上海房贷新政策_上海首套首贷的最新政策

【“一条财经”（微信ID：ytcj123）提要】

►特别狠的一招就是只要有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%，这直接限制了“假离婚”购房的购房群体。

►通知还对房屋管理部门和各商业银行提出了非常细致的要求，防止住房信贷房屋信息作假，对于有投资、投机性购房特征的，应“从严”确定首付款比例和利率。

【正文】

刚刚上海再出住房贷款新政，让“假离婚”也没办法申请到首付款优惠了。

据上海市住建委网站消息，上海市住建委今日印发《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》。通知指出，自明天（2016年11月29日）起，居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。

其中特别狠的一招就是只要有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%，这直接限制了“假离婚”购房的购房群体。

通知还对房屋管理部门和各商业银行提出了非常细致的要求，防止住房信贷房屋信息作假：各区县房屋管理部门要加强房屋交易审核工作，认真做好住房信贷房屋信息查询工作，严格核验购房居民家庭住房状况相关信息，按照规定出具查询结果。各商业银行应继续强化对首付资金来源、收入证明真实性等审核，根据借款人家庭信用状况、偿债能力等审慎把握具体执行水平，对于有投资、投机性购房特征的，应从严确定首付款比例和利率。人民银行上海分行和上海银监局将加强监督检查。