上海市买房贷款政策_上海个人房贷政策

上海调整住房公积金个人贷款政策，进一步完善差别化住房信贷政策，首套房、二套房首付比例均有调整，且认房又认贷！

自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。相应的，公积金贷款利率、贷款额度等也将根据情况进行调整。

新政执行后，公积金贷款计算公式数值也发生变化。计算一下看你能贷多少吧！

1、月缴额＞980元，余额＞16667元 ，最高贷50万，有补充公积金加10万即60万每人；月缴额＞980元，余额＜16667元，可贷额度=余额*30

2、月缴额＜980元，余额＞16667元，可贷额度=月缴额/0.14*4.8*可贷期限

3、月缴额＜980元，余额＜16667元，以上1和2都计算后取小。

新政出来后，有房没房的都不淡定了！有人庆幸，有人懊悔，有人焦虑，有人窃喜！看看大家都对这次的房产新政说了啥？

1、卖了旧房已买新房的（有贷款记录）：

哎呀妈呀，还好动作快！否则之前的房子有贷款记录的，岂不是就换不上更大更好的房子了！已安全上车，坐的稳稳的，心中万分庆幸。

2、卖了旧房还未买新房的（有贷款记录）：

折腾了一圈，只能置换个比原来略好那么一丁点的房子了！原计划中的豪宅已经有点儿够不着了……整个人都不好了……

3、准备卖了旧房买新房的（有贷款记录）：

算了，老老实实住着吧，不折腾了……

4、在外地买了房子，想在上海买房安家的人群（有贷款记录）：

哎，再多等几年吧，趁着房价暂时不涨了，再挣他个20%的首付，凑够了50%再下手吧，努努力说不定到时候咱还能全款买个豪宅呢~~~~(>_<)~~~~

5、名下无房又无贷款记录的人群：

买房啊，不着急，看这价格还要跌哩！看房啊，咱慢慢看，慢慢挑，慢慢砍价钱，哈哈……

6、还在上海打拼的奋斗青年：

挺懵的，不知道啥时候结婚，也不知道啥时候买房，也不知道是否能留在上海安家，管它政策怎么变，还得抓紧时间奋斗呀！

这次堪称全国最严的上海房贷新政对你的影响大吗？你又有哪些看法呢？

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