房子贷款需要啥_买房办贷款需要知道哪些方面的知识

随着现在生活水平的提高，房子已经成为我们生活的刚需。然而这些对刚面向社会的年轻人来说，一套房产动辄几十上百万，的确是有些力不从心。贷款方式的出现，为很多年轻人解决了东拼西凑的麻烦。可以直接通过银行办理贷款，贷款的手续有哪些呢？

买房贷款怎么贷？

首先，购房者的身份证，户口薄原件和复印件。如果是已婚的情况，还需要出示对方相关证件。

其次，根据银行的有关规定，购房者在办理贷款手续的时候必须提供自已的婚姻证明的原件及复印件。未婚或离婚则需要提供相对应的未婚证和离婚证以及离婚未再婚的原件和复印件。

接下来，在办理贷款之前银行要确认你是否有还款能力，所以还需要提供自已所在单位的收入证明（或当地纳税凭证）且这个证明真实性和保证性。没有单位的购房者则要求在所在社区或者是所在地区管理的相关部门出示相关有效证明。

除了上面提到的证明外，还需要在银行打印半年以上的储蓄卡流水账单（银行不限，最好是每月应还金额的两倍以上。除了这些，购房者还可以提供行驶证、基金、股票、期权等资料向银行证明还款能力，也方便银行进一步查证放款。如果购房前有其他的房产，需要在房管局出示相关的房产证明材料。如果是已婚的情况下，则需要出示登陆在双方名下登陆的房产证明资料。

最后还需要购房者向银行提供购房首付款证明的证明、首付款转正的凭证行（部分银行会要求出示证人）。

买房贷款贷多久合适呢？

我相信有大多数人在买房的时候都会纠结这样一个问题，买房贷款贷多久合适呢？是时间越长越好呢？还是短一点好？如果时间越久就会支付更多的利息，但期限太短又会使每个月生活压力增大，你很纠结就请往下继续看！

大家要知道这样一个很简单的逻辑，个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。这三个可是最最基本的前提哦！

现在大部分买房的人选择在较短时间内还清买房贷款，主要原因是有的人不喜欢欠钱，欠了钱就会感觉浑身不舒服，想的是早还早轻松。还有的人是因为不想便宜银行，觉得短时间内利息会少很多。

还有一部分人选择超长期来还清贷款，主要原因可分为两种：的确没有钱，每个月的收入也不高，属于只能被迫选择长期型；有投资的眼光，觉得一下给银行这么多钱还不如拿去投资或者理财，这样得到的回报的更多。

下面就来看一下到底是不是越久越好？分以下2种情况来对比

第一种是买房急需要住的，而且希望一直住下去不打算再换房的，这种类型的把贷款时间压缩到最短就是最好的。

第二种就是想要投资的，想要炒房的，折旧需要考虑到你是不是可以从中获得利益，假如觉得市场好，以后会有更好的收益，当然是把买房贷款时间贷得越久越好了。

所以说买房贷款不一定是要越久越好，是要根据自身的实际情况来定！