公积金贷款专项附加扣除_住房公积金是专项扣除吗-百色金融新闻网

公积金贷款专项附加扣除_住房公积金是专项扣除吗

作者：百色金融新闻网日期：2022-10-05 20:22:55

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一、住房贷款利息：

1.享受条件：本人或者配偶，单独或者共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，为本人或配偶购买中国境内住房，而发生的首套住房贷款利息支出。

首套住房贷款

非首套住房贷款利息支出，纳税人不得扣除。纳税人只能享受一套首套住房贷款利息扣除。

住房贷款利息支出是否符合政策，可查阅贷款合同（协议），或者向办理贷款的银行、住房公积金中心进行咨询。

2.标准方式：可以按照每年12000元（每月1000元）标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月

扣除人：夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除。确定后，一个纳税年度内不变

3. 起止时间：贷款合同约定开始还款的当月——贷款全部归还或贷款合同终止的当月但扣除期限最长不得超过240个月。

4.备查资料：住房贷款合同、贷款还款支出凭证等

二、住房租金：

1.享受条件：

在主要工作城市租房，且同时符合以下条件：

（1）本人及配偶在主要工作的城市没有自有住房；

（2）已经实际发生了住房租金支出；

（3）本人及配偶在同一纳税年度内，没有享受住房贷款利息专项附加扣除政策。也就是说，住房贷款利息与住房租金两项。扣除政策只能享受其中一项，不能同时享受。

2.标准方式：

如夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除，且为签订租赁住房合同的承租人来扣除；如夫妻双方主要工作城市不同，且无房的，可按规定标准分别进行扣除。一般是按一下方式进行扣除：

（1）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市：扣除标准为每年14400元(每月1200元)；

（2）除上述城市以外的市辖区户籍人口超过100万人的城市：扣除标准为每年12000元(每月1000元)。

（3）除上述城市以外的，市辖区户籍人口不超过100万人（含）的城市：每月800元。

3.起止时间：租赁合同（协议）约定的房屋租赁期开始的当月——租赁期结束的当月；

提前终止合同（协议）的，以实际租赁行为终止的月份为准。

4. 备查资料：住房租赁合同或协议等

来源：网络整理

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