房贷利息能抵个税,买房这些情况你了解吗_房屋贷款利息个税抵扣

二是普通住房才可以抵扣，你若住的是别墅，那不好意思了；当然，怎么界定普通住房，那就是房子的条件，会有很多的解释，各位朋友一定要清楚；普通住房，都包括哪些条件？

首先就是容积率要高于1.0的小区，什么样的小区容积率低于1.0的小区？

别墅区，或者居住比较稀松的地方，或者平房，这样的小区容易容积率比较低，那么很多朋友就想知道，什么是容积率？

其实很简单，就是地面上的面积与建筑面积的比例，假如1万平米的土地，建设1万平米的房子，那么就是1.0的容积率，如果1万平米的土地，改了7000平米的房子，那么就是0.7的容积率，假如1万平米的土地，建设的房子2万平米，那么就是2.0的容积率；

容积率对于住宅，有什么好处呢？

这个非常的简单，例如别墅区，容积率一定是1.0以下的，舒适度，居住密度就会降低，就这么一个作用；

一般的情况下，只要是小区容积率，非别墅区，基本上容积率会在1.0以上，这个毋庸置疑，当然，4层以下的房子除外了；

其次，建筑面积不高于140平米的房子，高于140平米的房子，就属于非普通住宅，非普通住宅的交易费用几乎等同于商业交易费，契税3%的比例，而普通住宅的契税，就是1%或者1.5%来计算的，是有很大区别的；

最后，就是单价不超过最高限制，这一项一般普通住宅不涉及到，这里也就不多讲了，这个涉及到地方政策；

而这一项惠民政策，就在10月1号开始执行，感谢天，感谢地，老百姓总是有福利；

好了，就说这么多吧！

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