房贷可抵扣个税多少钱_个税抵扣房贷能抵几套房

工资、薪金所得适用个人所得税累进税率表

每月最高减免22.3% 高收入人才来肥置业更受益

举个例子，月收入为合肥市平均水平6849元/月的，如贷款总额为150万元，每月减免额占月供的比例为2.7%，而月收入为4万元/月的，如贷款总额为150万元，每月减免额则占月供比例25%。不难看出，相同贷款额度情况下，收入越高，每月减免额占月供比例越高；高收入人群对贷款额度更敏感，贷款额度越大则边际抵扣效果比低收入人士更多。

回想半年以前出台的合肥人才政策，个税新规的到来更是给其又注射一剂“鸡血”。众所周知，人口的流动就是财富的流动，人口流入越多的地方越值钱，今年以来全国各地展开的人才争夺战就足以说明这一点。

4月26日，合肥正式出台《关于进一步支持人才来肥创新创业的若干政策》。文件表示：凡自愿来肥工作的普通高校（高等职业院校）应届毕业生、留学归国人员，研究生以上学历、年龄在40周岁以下本科学历、中级及以上专业技术人员、高级工（国家职业资格三级）及以上高技能人才，可先行落户。这些人才在合肥创新创业，落户后即可购买首套房。此外，在租房补贴、生活补贴等方面，合肥也是拿出了“真金白银”吸引人才落户。

如何吸引人才、留住人才，一直都是人才政策的“重中之重”，让人才在城市中更轻松的“置业”，也是解决办法之一。

安居才能乐业，人才的涌入，第一要解决的就是居住问题，因此，随着越来越多人来到合肥，市场上的购房需求势必增加。接下来合肥的房地产市场可以从卖方和买方两方面来看：对于开发商来说，市场需求增加，是利好；对于买房人来说，在个税新规以及合肥人才政策的双重支持之下，未来，高精尖人才在合肥置业将更加简单。

明年2W+楼盘齐入市 月入1W在肥买房能省多少钱

随着年底限价盘的陆续清盘，明年合肥热门区域，如滨湖区、庐阳区、包河区等楼盘基本上都将是2W/㎡起步，随着新个税方案脚步的临近，高价盘的压力也在进一步的减小。

假设人才引进合肥后，工资为10000元/月，若是购买一套经开区启迪科技水木园、19000元/㎡、100㎡的房子，总价为190万。

不计算房贷利息抵扣个税：假设房屋贷款100万，还款30年。按照最新的个税起征点5000元/月计算，不计算房贷利息抵扣个税，那么应纳税额是10000元－10000元*22.5%（五险一金）=7750元，应交税是（7750元－5000元）*3%=82.5元。

计算房贷利息抵扣个税：根据图中房贷计算的利息可以看出前几个月房贷利息大概在4000元左右，并逐月减少，应纳税额是10000元－10000元*22.5%（五险一金）－1000元（每月房贷利息可抵扣上限）=6750元，应交税是（6750元－5000元）*3%=52.5元。

从上面的计算可以看出，个税新规出台后，每月可以少交个税30元，在工资不变的情况下，直到每月的房贷利息小于2750元的时候才需要纳与之前一样的税，这个大概需要15年。当然这些说的都是较为极端的情况，现实中我们的工资会不断增加，个税政策和五险一金政策等也都有可能发生新变化。

结语：此次个税改革，新增的专项附加扣除，对居民合理减负意义重大，尤其是对住房贷款利息和住房租金的抵扣，首次列入个税修正案，虽然不是针对房地产，但或许是整体房地产税制的一环，客观上来看这一政策短期内将对改善性住房需求有明显促进。对于引进的高精尖、高收入人才而言，更是一大利好。双重政策的支撑下，很有可能在未来形成城市良性循环。

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