德阳首套房贷款利率是多少_德阳房贷利率现在是多少

再来看看今年2月和去年9月份的对比，去年还有基准利率，最受欢迎的长城华西银行，今年要根据楼盘不同具体对待。

建设银行、中国银行、农业银行三家贷款利率再次上浮，首套房上浮比例增加2-3%。华夏银行一支独秀，上浮比例下调3%。

对于有变化的银行，基本都是2019年1月开始执行最新利率，以银行受理贷款的时间为准。比如你2019年12月办理贷款，1月份才受理你的贷款，那利率就要按照2019年最新的利率。

房贷是最便宜的资金 利息没有那么可怕

前两天有个小伙伴给我说由于商贷利息太高，他要首付一半给5大50万，节约利息。我在这里劝劝他，也劝劝在座的各位，不要浪费首套房低首付和低成本获取银行资金的机会。

贷款买房，从银行拿到几十万，甚至几百万的资金，这是一个普通人可以获取的最便宜的资金，可能只有当你买房时才有机会遇到。

目前商业贷款5年以上的贷款基准利率是4.9%，是过去20年房贷利率最低。

虽然房贷利息乍一看好像很贵，但我们要往后看几十年，而不是只看现在。房贷利息不会太大变化，而在中国，年轻人收入是在普遍上升的，而且还有通货膨胀的因素，对于很多年轻人来说，若干年后的房贷支出不算很严重的事。

事实上，我们也很少听到之前贷款买房的人抱怨自己是个房奴，每天过得昏天黑地。房奴的窘境，一般只发生在买房后最初几年。因为几年之后，你的收入提高了，同样的钱也往往已经不值钱，比如12年的800元，和现在的800元，是一个概念吗？

商业贷款要注意哪些问题，这篇文章你一定要看一下→好惨，德阳部分银行房贷新规“单身狗”首套房首付提高至40%。

强调再强调，爱护征信，尽量把公积金用起来

征信有点像存钱，需要日常积累，平时不用你觉得没啥子，一旦需要用，你又拿不出来，那就急死个人。

没办过信用卡没贷过款的白户都还好，如果你征信不好，逾期次数很多，以前有过不良贷款记录，或者身上有较多贷款未还清，那很有可能你的贷款利率上浮比例更高，或者银行直接拒贷。

道路千万条，信用第一条，征信不规范，买房两行泪！

养成良好的还款习惯，有助于提高贷款额度和享受优质的贷款利率。查询征信请在房帮帮后台回复【48】，信用卡逾期请在后台回复【2】。

另外你的收入情况也比较重要，办理贷款银行会要求你提供收入证明和银行流水，一般来说，月收入要为月供的2-2.5倍，如果收入不够工作不稳定，银行可能会要求你提高首付比例。

比起商贷，最划算的当然还是公积金，5年以下2.75%，5年以上3.25%，首套房不会上浮，二套房最新政策上浮10%。

但是最高50万贷款额度不是哪个都有资格享受的，大部分朋友能贷40万已经烧高香了。总价70万的房子，就算满贷40万，那剩下的30万都要掏出现金给首付的。这就是公积金让人又爱又恨的地方。

公积金贷不够，你还可以用组合贷，不够的部分采用商业贷款，曲线救国。前提是你买的楼盘支持组合贷。

如果开发商不支持，那还有最后一招：提取公积金给首付，采用商业贷款，以后每年提取一次来还商业贷款，曲线又曲线的救国方式，好歹也算是把公积金利用起来了。

但是，能不能提取？能不能贷款？是提取划算还是贷款划算？我晓得你脑壳昏，建议你先在房帮帮菜单栏点我们为你贴心准备的【买房服务】，查一下自己有无提取资格，有无贷款资格。还能查买房应缴税费，查房贷还款划算的方式。

最后，还有德阳房帮帮三大金刚1对1在线问诊，望闻问切手把手教你，或者在后台回复【豌豆尖】加我私聊也行，只聊购房问题，其他的别想太多。

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