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德阳首套房贷款利率是多少_德阳房贷利率现在是多少

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大家好,我是春节回来上了一周班还没缓过劲的豌豆尖儿。

今天是元宵节,房帮帮祝大家团团圆圆阖家欢乐!

德阳楼市最新贷款利率,最高上浮25%

元宵一过,年就正式过完了,各位上班族、大老板、小老板们也该收收心关注下正经事了。年前就有人问我房贷利率是不是有所下调,我知道就算我整理出来,你们也是两耳不闻窗外事,一心只想过春节。所以还是年后来这一记暴击吧。

德阳楼市最新贷款利率,最高上浮25%

下调是有下调,可惜只有1家,另外有3家相较于2018年9月再次上浮!这就献上2019年德阳各大银行最新利率表,欢迎对号入座。

首套房普遍上浮15% 二套房普遍上浮20%

德阳楼市最新贷款利率,最高上浮25%

除了随机应变看楼盘的长城华西银行,另外13家银行首套房首付比例最低上浮10%,最高上浮18%。二套房最低上浮20%,最高上浮25%。

今年德阳新加入中信银行,往年停贷的民生银行恢复房贷业务,不同的情况上浮比例不同。浦发银行一如既往的停贷中。

请注意,商贷基准利率为4.9%,实际贷款利率为4.9%X(1+上浮比例)。

此表所体现的上浮比例仅供参考,根据每个贷款人的征信和收入等情况不同,上浮比例也不同,且最高最低为横向比较,各银行办理时有可能会突破上浮比例。

3家银行利率再次上浮 1家上浮比例下调

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再来看看今年2月和去年9月份的对比,去年还有基准利率,最受欢迎的长城华西银行,今年要根据楼盘不同具体对待。

建设银行、中国银行、农业银行三家贷款利率再次上浮,首套房上浮比例增加2-3%。华夏银行一支独秀,上浮比例下调3%。

对于有变化的银行,基本都是2019年1月开始执行最新利率,以银行受理贷款的时间为准。比如你2019年12月办理贷款,1月份才受理你的贷款,那利率就要按照2019年最新的利率。

房贷是最便宜的资金 利息没有那么可怕

前两天有个小伙伴给我说由于商贷利息太高,他要首付一半给5大50万,节约利息。我在这里劝劝他,也劝劝在座的各位,不要浪费首套房低首付和低成本获取银行资金的机会。

贷款买房,从银行拿到几十万,甚至几百万的资金,这是一个普通人可以获取的最便宜的资金,可能只有当你买房时才有机会遇到。

目前商业贷款5年以上的贷款基准利率是4.9%,是过去20年房贷利率最低。

德阳楼市最新贷款利率,最高上浮25%

虽然房贷利息乍一看好像很贵,但我们要往后看几十年,而不是只看现在。房贷利息不会太大变化,而在中国,年轻人收入是在普遍上升的,而且还有通货膨胀的因素,对于很多年轻人来说,若干年后的房贷支出不算很严重的事。

事实上,我们也很少听到之前贷款买房的人抱怨自己是个房奴,每天过得昏天黑地。房奴的窘境,一般只发生在买房后最初几年。因为几年之后,你的收入提高了,同样的钱也往往已经不值钱,比如12年的800元,和现在的800元,是一个概念吗?

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商业贷款要注意哪些问题,这篇文章你一定要看一下→好惨,德阳部分银行房贷新规“单身狗”首套房首付提高至40%

强调再强调,爱护征信,尽量把公积金用起来

征信有点像存钱,需要日常积累,平时不用你觉得没啥子,一旦需要用,你又拿不出来,那就急死个人。

没办过信用卡没贷过款的白户都还好,如果你征信不好,逾期次数很多,以前有过不良贷款记录,或者身上有较多贷款未还清,那很有可能你的贷款利率上浮比例更高,或者银行直接拒贷。

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道路千万条,信用第一条,征信不规范,买房两行泪!

养成良好的还款习惯,有助于提高贷款额度和享受优质的贷款利率。查询征信请在房帮帮后台回复【48】,信用卡逾期请在后台回复【2】。

另外你的收入情况也比较重要,办理贷款银行会要求你提供收入证明和银行流水,一般来说,月收入要为月供的2-2.5倍,如果收入不够工作不稳定,银行可能会要求你提高首付比例。

比起商贷,最划算的当然还是公积金,5年以下2.75%,5年以上3.25%,首套房不会上浮,二套房最新政策上浮10%。

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但是最高50万贷款额度不是哪个都有资格享受的,大部分朋友能贷40万已经烧高香了。总价70万的房子,就算满贷40万,那剩下的30万都要掏出现金给首付的。这就是公积金让人又爱又恨的地方。

公积金贷不够,你还可以用组合贷,不够的部分采用商业贷款,曲线救国。前提是你买的楼盘支持组合贷。

如果开发商不支持,那还有最后一招:提取公积金给首付,采用商业贷款,以后每年提取一次来还商业贷款,曲线又曲线的救国方式,好歹也算是把公积金利用起来了。

但是,能不能提取?能不能贷款?是提取划算还是贷款划算?我晓得你脑壳昏,建议你先在房帮帮菜单栏点我们为你贴心准备的【买房服务】,查一下自己有无提取资格,有无贷款资格。还能查买房应缴税费,查房贷还款划算的方式。

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最后,还有德阳房帮帮三大金刚1对1在线问诊,望闻问切手把手教你,或者在后台回复【豌豆尖】加我私聊也行,只聊购房问题,其他的别想太多。

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