央行副行长刘国强也表示：“有一点是肯定的，房贷的利率不下降。”可想而知，10月8日以后全国执行LPR利率新政，利率往上走这是趋势。对于购房者而言，不管利率上涨多少，那都是要多出购房款的。

03、全世界，只有你在等房价下跌了再买房

最近几天，办公室里面最热的话题就是“买房”！因为，一个女孩子正在张罗着买一套房子，准备扎根在这个城市。从最开始的转社保，再到看房，兜兜转转终于看上了一个价格还能承受的新盘（虽然距离上远了一点，但是胜在价格ok），然后就是坐等摇号。

结果，很悲催，摇到了普通号1000多号，基本就等于没得选。上午的时候，销售人员打电话说符合她需求的房子还只剩几套了，并且在她前面有很多人还没去选房。于是，最终她选择了放弃，开盘现场都没有去 。

在这之前，很多人留言都说现在的房价实在是太高了，很多地方房价都降了，以后也一定会继续下跌，房子都没有人买了……说的人有点多，我差点都信了。然而，身边最现实的例子，想买房子的、要买房子的人依然很多，想买一套合适的房子真的很难。事实上，地段好、户型佳、配套设施齐全的楼盘，价格也从来就没有降过，反而是一点点地在往上涨。真正要买房，去看过房子的，心里都该有数。

知名经济学家马光远曾指出，至少有20个城市房价是偏低的，包括长春、沈阳、大连、重庆、昆明、西安、无锡、镇江、武汉、青岛、成都等！我们不管他这话，说的到底对还是不对。有一点你必须要明白：

到最后，你会发现只有你自己在等着房价下跌，下跌到人人都没得起房的时候再下手，甚至可以捡一套房那就更完美了。

04、现在，就是最好的买房时机

每次，只要一说这句话，离不了就会被一大批人怼，被很多人恶言相向。但是，尽管这样我依然要说，因为这就是事实。

首先，调控政策。

现行的调控政策相对是比较严格的，已经把一部分人挡在了门外，说白了就是和你竞争选房的人变少了。如果，你有购房资格，那么就更容易找到一套满意的房子。

第二，房贷利率。

前面刚说了，招行深圳地区执行LPR利率新政，然后利率是有小幅度上涨的。如果你想要多出钱，真可以继续等，等到10月8日以后。其实，到9月20日公布最新一期的LPR就该有人后悔了。至于后续的“加点”，那就更不用说了。

第三，需求 需求 需求

也许，你是想扎根在这座城市，所以想要买一套房

也许，你是为了方便孩子读书，所以想要买一套房

也许，你是准备即将要结婚了，所以想要买一套房

也许，……

对你而言，你是需要一套房子自住，你是刚需！你是那个有真正需求的人！还是那句话，只要你是买了住的，房价的涨跌都只是一堆数字，没有实际的意义。最重要的是，你是否还有购房资格，你的首付款备齐了吗，你能不能成功申请到房贷，你到底想要什么样的房子！

很多人都向往海子描述的那种生活：我有一所房子，面朝大海，春暖花开~

生活，本来就已经很不容易了，你还没有房子，那岂不是更难？不仅没有“面朝大海”，最后的“春暖花开”也不属于你。

​作为刚需，房子早晚都是要买的，那就在最合适的时机、选一套合适的房子，马上下手！比如现在！

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