银行贷款降息2020_杭州银行贷款利率2020

楼市稳

从中央政策我们可以看到，2019年的房地产市场要用一个字来形容就是——“稳”：地价稳、房价稳、预期也相对稳定。首先，楼市调控长短结合的节奏不变，长效机制更加深入。短期调控力度依然从严，针对需求端限购不会放松，但针对首套房支持性政策或将强化，针对改善型需求限制政策有望出现松动，总体依然会体现“房住不炒”，即在打击炒房的同时更注重对刚需人群的保障。

其次，城市分化加剧，不同城市间的市场变化将呈现明显差异。三线、四线城市的分化将在2019年表现尤为明显，值得关注的是，已完成“去库存”的城市，在因城施策的指引下会对楼市采取一定的调控措施。

2019房贷走势

对于房贷的利率，从过去一年全国房贷利率环比与同比的走势来看，在年底，房贷利率停止了上涨，目前，全国首套房贷利率是5.71%，二套房贷利率都在6%以上。一方面，年底前一些国有大银行的贷款指标没有用完，年底纷纷将首套房贷利率下调，以吸引客源。另一方面，2018年央行货币偏向宽松，在经过了四次定向降准后，银行间货币市场上的利率总体处于下行状态。

财经专家张平表示，2019房贷利率总体会维持在目前的水平，大幅上涨或下跌的可能性都不是很大。但是房贷利率会出现以下几个分化：首先，房贷利率将受到银行间拆借市场利率的影响，也就是说银行的融资成本降了，可能房贷利率也会稍微降一点，若是银行融资成本止跌反弹了，房贷利率也难有下降。

从2018年年底到现在2019的年头，我们可以看到楼市政策和房贷政策成为了人们关注的热点问题，无论是专家对新政策的及时解读还是群众的观望态度，政府一个“稳”字给所有人都吃了一颗定心丸。

毋庸置疑，今年房贷利率可能会出现差别化，就是首套房贷利率会适度下调，目前经济下行压力大，为了鼓励首套置业者购房，一些银行可能会把首套房贷利率由原来的基准利率上浮30%下降至10%。但二套房及以上的购房者，房贷利率非旦不会下降反而会上调。银行如果采取这个政策也无可厚非，因为，房地产调控主要就是遏制投机性需求，提高炒房者成本。

从上述分析我们可以得出结论，2019对于刚需买房的人而言，无论是市场还是环境都是一个较为稳定状态，倘若房贷利率回调，对于购房者而言也是一个缓解压力的好消息，无论如何，小编一直都认为，在这样一个政府营造的买房环境下，刚需买房都是一件需要提上日程的事情，最后祝愿2019大家都能喜提新房，走向人生巅峰。

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