什么情况可以提取住房公积金及提取额度、频次

可以提取公积金的情形很多，我们接触最多的几种情形如下：

（一） 偿还购房贷款本息的。选择偿还个人住房商业性贷款的，在贷款发放并正常还款六个月后，每年可提取一次住房公积金账户余额用于偿还购房贷款，提取金额不超过个人住房商业性贷款剩余金额，且累计提取金额不超过个人住房商业性贷款金额。

（二） 购买商品住房、经济适用房、房改房、集资建房、存量住房用于自住的。购买本市新建商品住房的，可在购房合同签订之日起六个月内凭房屋主管部门备案的购房合同提取一次住房公积金账户余额。

（三）在本市无自有住房，且租赁住房用于自住的。职工连续足额缴存住房公积金三个月及以上，租住本市普通商品住房,每年可提取一次住房公积金账户余额用于支付上一年房租,单身职工每年可提取12000元,已婚职工家庭每年可提取24000元。

其他提取情形及要求等，详见《武汉住房公积金提取管理实施细则的通知》（https://www.whgjj.org.cn/html/zcfg/zcfg/tqzc/63216.html）

“商转公”需要满足哪些条件？

首先商业贷款已还满1年，且“商转公”时已按月连续缴存6个月以上住房公积金，所购房屋应已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《不动产权证书》。满足普通公积金贷款的其他条件。

武汉目前不支持纯商业贷款转组合贷，只能转为纯公积金贷款。

例如：办理“商转公”时的商贷余额为100万元，办理的公积金贷款为70万元，须将多出的30万元一次付清。

住房公积金贷款房屋套数认定标准

1.购首套自住住房的认定

借款人职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在武汉市房产主管部门的房屋信息系统（依据市房产信息中心出具的《借款人家庭住房信息查询结果通知单》）中无住房信息（或查询的房屋信息与拟申请公积金贷款所购房屋为同一套住房的），且武汉住房公积金管理信息系统（以下简称“公积金系统”）记录系首次公积金贷款的。

2.购第二套住房的认定

有下列情况之一的，按购买第二套住房认定：

（1）借款人及配偶首次利用公积金贷款购买住房，在本市房产主管部门的房屋信息系统中，登记其家庭仅有一套住房，且建筑面积在144平方米以下，并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的。

（2）借款人及配偶已使用公积金贷款购买过一套住房，即公积金系统有贷款记录并已结清贷款，且在本市房产主管部门的房屋信息系统登记仅有一套建筑面积在144平方米以下住房，再次申请贷款购买住房的。

3.第三套及以上住房的认定

职工家庭成员在房产主管部门的房屋信息系统登记有两套及以上住房的，或公积金系统的贷款记录达2次及以上的，其公积金贷款申请均不予受理。

4.婚姻状况变化等特殊情形的认定

（1）借款人或配偶在原单身时，其中一方已使用公积金贷款购买过一套住房，现以夫妻双方名义再次申请公积金贷款的，按第二套住房认定。

（2）夫妻双方在婚姻存续期间使用公积金贷款购买过一套住房并已结清贷款，在离异后其中一方再次申请公积金贷款的，按第二套住房认定；夫妻双方在婚姻存续期间使用公积金贷款购买过一套住房，贷款尚未结清，离异后公积金贷款归属借款人一方偿还的，另一方再次申请公积金贷款，按第二套住房认定。

（3）借款人或配偶在原单身时，已分别使用过公积金贷款，现以夫妻双方名义再次申请公积金贷款，贷款申请不予受理。