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贷款利率5.88%，除非理财产品的投资收益能更高，否则提前还款是比较明智的选择！

5.88%的房贷利率

银行个人住房抵押贷款，5.88%的利率，相当于基准上浮20%，还是蛮高的！现如今，本金安全、收益稳定的投资理财产品，很难达到如此高的年化收益，除非是深谙投资的高手，可以获得远超5.88%的年化收益！因此，如果有多余的资金，应当选择提前还款，可以有效的减少自己利息支出、减轻还贷压力！

贷款84万，利率5.88%，需要支付多少利息

如果贷款20年期限的话，采用等额本息的还款方式，则每月需还款5960.01元，支付的总利息为59.04万元；如果采用等额本金的方式，则首月还款额为7616元，以后每月递减17.15元，支付的总利息为49.59万元。由此，我们可以看到，20年间等额本金要比等额本息少支付约9.45万元的利息！

提前还贷后的选择很重要

我们一般在提前还款后会面临两种选择：

1. 缩短还款期限，月还款额基本不变。这种方式，顾名思义，每月的还款额度基本不变，但是贷款的期限大幅度缩短。可以最大程度的减少利息的支出，但月还款压力依旧。
2. 减少月还款额，期限不变。与上一种刚好对应，减少了月还款额度、减轻了压力，贷款期限不变，利息虽然也减少了，但是相对而言幅度很小！银行一般默认的都是此种方式！

如果第二年选择提前还款20万元的话，则相应节省的利息为：

1. 等额本息，如果选择缩短还款期限、月还款额不变的话，那可节省利息支出为29.37万元，贷款期限缩短7年；如果是选择减少月还款、贷款期限不变的话，则月还款额变为4497.99元，减少了1462元，总节省利息为12.73万元，要多支出利息约16.64万元！
2. ​等额本金，前一种方式可缩短贷款期限5年，节省利息支出19.61万元；后一种方式，可减少月还款额2085元，利息节省11.17万元！

提前还款时的注意要点

一定要先看合同，提前还款需不需要支付违约金，这一点很重要！很多银行，在房贷合同里都有提前还款的约定条款。比如，工商银行，在贷款期限不满12个月，提前还款的话，是需要支付六个月利息的违约金的（按提前还款额计算）。其他银行也会有类似的约定，所以，在提前还款之前，一定先要查看一下合同的相关条款！

总之，第二年提前还款20万元还是蛮明智的选择，无论选择何种方式，至少可节约利息支出11.17万元（等额本金），如果是采用等额本息的话，则最多可节省29.37万元的利息！

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