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买房,贷款分为商业性贷款和公积金贷款,对于商业贷款也就是所谓的按揭贷款;
按揭贷款常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法(即递减还款法)两种,
(1)等额本息还款
每月以相等的金额偿还借款本息,每月还款额固定,这种还款方式下借款人可准确掌握收支预算。
(2)等额本金还款
每月以相等的金额偿还本金,利息按剩余本金逐步结清。这种还款方式下,还款初期月还款额较等额本息还款法略高,但可节省整体利息支出。
其优点和缺点比较如下表:
通过两种还款方式,我们很容易就能对比出结果来,如果资金足够的话,还是选择等额本金还款法会好一点,资金不足的话,还是等额本息吧,压力会小一点。
买房是一件很稀疏平常的事,不过现在银行都会推荐采用等额本息法,实际上也就是怕你还不起,比较麻烦罢了;买房是自己的事,很多人穷其一生,拿出积蓄,为了少贷点款,少付利息;
以前我也同样有这样的想法,后来发现这样并不好,把自己的压力搞的太大,贷款时可以核算下,留足还款两年的资金量以备还款或者应对突发情况;
2019买房,请量力而为,选择合适的贷款方式。
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