百色金融新闻网
您的位置:百色金融新闻网 > 经济新闻 > 等额本息划算还是本金划算_等额本金和等额本息还款哪个划算

等额本息划算还是本金划算_等额本金和等额本息还款哪个划算

作者:百色金融新闻网日期:

返回目录:经济新闻

很多买房的朋友会认为等额本金的还款方式(月供越来越少)比等额本息的还款方式(月供月月相等)更划算,其实不然,下面来看看小编的详解!

等额本金比等额本息更划算?不一定哦

整个30年下来,等额本息的还款方式利息总额要大于等额本金的利息总额。

以上面贷款100万、贷30年,利率为4.9%来计算,等额本息总利息为91万,而等额本金总利息则约为74万,前者比后者多付了17万的利息,谁划算、谁便宜不是一目了然吗!?

等额本金比等额本息更划算?不一定哦

划重点:二者的成本是一致的。

等额本息之所以总利息多,是因为使用的资金时间长——100万贷款,用一年和用三年,其利息支出能会一样吗?还有就是使用的资金金额多——100万贷款和50万贷款,同样使用一年,其利息支出能一样吗?与之对应的就是,等额本金之所以总利息少,是因为使用的资金时间短、使用的资金金额小。

也就是上图我们能看到的:本息还款的月供30年一样,月月都是5307,而本金还款的月供30年递减,先高后低……最初还款6861元,每月递减11元。

说明了什么?本金还款前期还本多——对应就是使用的本金时长和金额就少,理所当然的总利息就少啊。

在本息还款和本金还款贷款成本一致(是利率一致、不是利息总额一致)的情况下,本息还款反而更划算:使用便宜钱的金额更大、时长更长,前期还款压力小,更有利于现金流的筹划。

经过分析,是不是发现之前的想法是有偏差的,赶紧把这个收藏起来,买房子的时候就可以作参考了,记得给小编点赞哦!


奥伦达部落西郡原著,占地千亩,容积率仅1.5,中原西路低密洋房社区。

与高铁西站仅一路之隔,临近西南绕城高速中原路站,近地铁10号线(建设中)高铁西站站点。

项目周边生态配套丰富,分布有李商隐公园、刘禹锡公园、象棋公园等。郑西一中、荥阳九小等教育配套分布周边;郑州市人民医院、郑州市妇幼保健院、郑州市骨科医院等医疗机构即将进驻宜居健康城板块。

目前西郡原著100-200㎡洋房、叠墅、小高层均价8000起抢购中。

相关阅读

  • 长沙买房新政策_长沙适合买房投资吗

  • 百色金融新闻网经济新闻
  • 最近,小编从各大银行获取数据,看了长沙第一套房抵押贷款利率和第二套房抵押贷款利率后,发现长沙好几家银行的第一套房抵押贷款利率的浮动在15%左右。 就在近几期,国家社科院
关键词不能为空

经济新闻_金融新闻_财经要闻_理财投资_理财保险_百色金融新闻网