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2019年年初以来，央行降准，各城市纷纷下调房贷利率，房贷利率下调似乎已经成为大趋势。
然而一夜之间，热点城市房贷相继收紧！刚需哭了……
突发！房贷利率收紧！武汉、南京已执行
日前，苏州微博大V突然爆料，“房贷利率要上浮，房贷放款额度也会逐月递减，房住不炒。”，利率格局或将扭转。
“小道消息”似乎已被证实，纵观最近全国楼市，各城纷纷传来房贷利率突然收紧的消息。
武汉：首贷统一上浮20%
近日，朋友圈中介刷屏：武汉人行组织各银行会议，要求利率统一调整到首套上浮20%，二套上浮25%，6月1日开始执行。
而南京，也在5月中下旬上演了这波刷屏。
南京：首贷统一上浮20%
5月中下旬，朋友圈突然刷屏，“紧急通知，贷款利率央行即将出政策：利率首套将要上浮回到15%，已经有部分银行执行了。”
而近期，我们摸底了南京多家银行，大多数银行都是首套房上浮15%，二套房上浮20%了……
据了解，多数未在上周批下贷款的人，大部分都接到银行通知按照上浮15%利率来的电话，而今天我在摸底各家银行的时候也问了这样的情况，得到的答复基本都是要按照上浮15%的标准来。
要知道南京房贷利率已经连续降了5个月了，此前南京首套房贷款利率最低可做到基准利率上浮5%。而一夜之间，利率又上浮回去，不少买房人难以接受，直呼：刚需伤不起！
不过相比武汉的首贷上浮20%，南京的15%，似乎还好一点……南京的刚需，也不知道该哭还是该笑
多城房贷利率波动，“收紧”“放松”不一
近期，除了上面已经提到的南京和武汉房贷利率收紧，还有以下几个城市传来最新房贷利率变动消息，既有收紧，也有放松。
珠海利率持续下调
近期珠海房贷利率持续下调。据了解，珠海首套房贷款利率主流水平处于基准利率上浮10%，最低从基准利率调整到上浮3%。
深圳中行突然停贷
5月8日，深圳中行突然停贷，银行表示是因为额度紧张，无法放款。如果额度一直紧张的话，不排除房贷利率会从现在的5%上调至10%或15%。
青岛不承诺放款时间
4月下旬，根据青岛部分银行公布的最新房贷利率来看，首套房利率统一上浮至基准利率的15%，二套房利率至少上浮20%，最高上浮25%，并且有的银行不再承诺放款时间。
5月以来，全国多个热点城市集中传来首套房利率调整的消息，隐约暗含着房贷利率即将进一步收紧的趋势。
房贷利率收紧，南京房价是否会受到影响？
此前，频传各地楼市迎来“小阳春”，而近期突然收紧的贷款利率是否会影响房价呢？
从房价的因素来讲，房贷并不是主要因素，无非是提高了购房者的贷款成本和贷款的门槛，虽然会抑制一部分人进入市场，但是整体来讲，并不会有太大的波动，房贷只是影响房价的很小一部分因素。
用简单的一句话来解释就是，房贷利率上浮可能会削弱一部分楼市购买力。
不过也有不少人在疑虑，银行房贷利率下调会不会造成房价下跌呢？
在这里先给大家一个肯定的回答，不会。但不排除后期重现开盘优惠，一成首付等情况，但你想要大幅度降低，那不太可能。
上面要看到的是一个稳定的局面，火热了就提高点买房门槛；冷了，就再降低点门槛；这大概率就是后期的调控策略。
但对于刚需朋友来说，行情不好的时候，投资客都放弃的时候，恰恰是你可以好好挑选的时候。
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