房贷利率下降已经购房的也会下降吗_按揭买房还不上贷款的后果

但事实是，很难完全去掉房贷这个杠杆，主要因为：

1.我国个人住房贷款余额总贷款余额占从09年的9%上升到17年中期的18.1%，上升趋势非常明显，其中房贷占比为60%以上，低于发达国家，如美国、欧洲等发达国家约70%以上。从这个角度来讲，个人按揭贷款比重在我国还不是很高，还有一定增长空间。

2.调控的目的不是为了大幅降房价，而是健康平稳发展。所以当出现较大幅度的下降时，甚至影响经济增长和财税收入，甚至影响系统性稳定，必然会进行救市，以维护房地产平稳发展。现在各大城市基建投入都比较大，特别是一些轨道交通等市政配套都需要大量的资金，如果房价大幅下降，导致土地卖不出去，卖不好价格，就没有建设资金，从这个角度来看，也不会允许房价大幅下调。

综上，不提供按揭贷款以前没做到，将来也不会去实施。

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