房贷20年和30年利息一样吗_房贷是还20年还是30年最划算

20年房贷和30年房贷哪个划算？利息差多少呢？别选错吃了“亏”！

如今，买房子的人还在逐渐增加，但很多人正在考虑一件事，即如何买房更具成本效益，特别是在需要贷款时，贷款时间的长短哪一个更具有成本效益呢？这个问题一直是购房者们的困惑。就个人而言，如果你有钱可以一次性支付，不过没有多少人能够交全款，所以下面就让我们来比较一下，到底贷款年限20年好还是30年好呢？

一般来说，我们都是20年期和30年期的抵押贷款，我们来比较一下20年和30年之间的差额。他们之间最大的区别就是利息的多少，实际上就是从银行贷款中买房子。许多人想贷款20年，这是因为他们希望尽早过上轻松的生活，尤其是他们认为抵押贷款的时间越长，产生的利息会更高，所以自己可能很长时间为银行打工。

相反，许多人认为为了确保购买房屋后的生活质量不会下降，他们会选择稍长的抵押贷款，这将确保他们每个月有更多的钱来支配。

那么我们以100万抵押贷款为例，经过20年的抵押贷款时期，我们最终将偿还156万的金额，其中的56万是利息。30年期的抵押贷款最终将偿还190.8万元金额，其中908,000元是利息。因此不难看出时间越长，利息就会越多，但我们必须考虑到人民币的价值在不断的贬值这一事实，很难说10年后多出的几十万是一笔很大的数字。

对于购房者来说，如果您的月收入在两万以上或者更高，您可以选择20年的贷款时间，因为那样，不会对您的生活质量有很大的影响。如果您的月收入为10,000或更少，那么您最好选择稍长的时间贷款，毕竟要考虑到买房后的吃喝问题。

我希望通过这种比较，当你买房的时候可以帮助到你，你也会有自己的选择，对此大家怎么看呢？

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