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首套房贷款利率打折条件_首套房贷款优惠政策

作者:百色金融新闻网日期:

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自从9月30日央行出台房贷新政后,购房人便密切关注各家银行利率的变化,如今距离新政出台已近一个半月, “伟嘉安捷”通过各家银行观察发现,目前各家银行的首套房的利率优惠仍为八五折。

“9.30”出台一个半月后 京多家银行首套房贷款利率85折

9.30房贷新政出台近一个半月后,北京(楼盘)地区各家银行的首套房贷款利率仍然保留着大幅优惠,最低能够执行基准利率的85折,然而接近年底,银行对购房人资质的审查却比此前更为严格,银行会根据购房人的具体收入流水和信用情况,在基准利率的基础上进行浮动。进入四季度后,受政策带来的影响,尽管银行在利率方面的优惠仍然存在,但是近期购房人入市的热情却并不积极。此外,目前各家银行已严格执行新政,首套房普通住宅首付比例为35%,非普通住宅为40%。而二套房普通住宅首付比例为50%,非普通住宅为70%。

央行9.30新政出台一个半月 银行首套房贷款利率最低85折

银行批贷审核速度平稳 下个月放款或出现收紧

伟嘉安捷”指出,尽管今年“9.30”信贷政策收紧,但是进入四季度后各家银行在接单后都能够保证正常的批贷放款,只是在办理审核流程上略显收紧,商业贷款的放款周期在7—15个工作日左右,办理的流程最长不会超过30天,因为二手房市场中的单量相比之前有所减少,所以各家银行在放款上相对平稳。此外,在临近年底时,通常最后一个月都是各家银行的封账期,加之今年上半年银行在房贷上外放额度较多,因此在最后一个月会出现收紧的情况。

二手房价格上升速度放缓 四季度成交量整体下跌

“伟嘉安捷”认为,从11月上半月的二手房成交数据来看,受到信贷环境收紧的影响,二手房挂牌价格上涨速度有所放缓,这对购房人来说也是个企稳调整阶段,因此“伟嘉安捷”认为,在购房人入市意愿降低,而银行放款额度逐渐收紧的状态下,四季度的成交量将呈现下降态势,年末房贷市场的交易量基本不会 出现“翘尾”行情。

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