深圳公积金买房贷款条件_深圳买房住房公积金贷款有什么要求

2017年深圳住房公积金贷款如何买房？现在房价居高不下的形势，很多年经人都会选择贷款买房，即使贷款买房，第一、倾向于首付多付点，第二、缩短还款期限。晓融巴巴小编分享深圳住房公积金贷款办理流程如下：

一、深圳住房公积金贷款买房条件：

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;

2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;

3、具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;

4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;

5、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;

6、贷款人规定的其他条件。

二、深圳住房公积金贷款流程：

1、住房公积金联名卡（原件）;

2、有效身份证明（原件及两份复印件）;

3、已婚职工须提供结婚证（原件及一份复印件）;

4、二手房买卖合同（原件及一份复印件）;

5、原《房地产证》及卖方身份证（复印件各一份）;

6、贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明（原件）;

7、购房首期款凭证（含卖方出具的定金收据）及银行转账单据（原件及一份复印件）;

8、还款账户（受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件）;

9、指定评估公司的房产询价单（复印件，30天以内）或评估报告（如申请时提供了房产询价单的，需在放款前补充评估报告原件）;

10、非本市户籍居民家庭须提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明（原件）;

11、主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口簿（原件及一份复印件），或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明（原件）;

12、买卖合同如有代理人签署的，需提供公证书（原件）;

13、如买卖合同中有约定租赁条款的，需提供承租人出具的放弃购买权声明（原件）以及租赁合同和承租人身份证（一份复印件）;

14、卖方出具的延期付款证明（如需）;

15、如卖方为法人，则须提供卖方营业执照复印件、法定代表人身份证复印件和法定代表人证明书原件各一份（复印件须加盖公司公章）;

16、如卖方为法人，且有代理人的，则须提供法定代表人授权委托书原件和被授权人身份证复印件各一份（复印件须加盖公司公章）;

17、其他需要的资料。

三、深圳住房公积金贷款操作步骤：

1、借款申请人咨询

借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

2、借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

3、借款申请人等待电话通知

贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

4、借款申请人在相关合同上签字

借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

5、银行放款

借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据，借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

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