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所谓人无完人,任何事物也同样不可能做到尽善尽美,只能说趋近完美。比如朋友们在申请房屋抵押贷款时,我们就可以看到还款方式多种多样,但每一种还款方式的背后都不乏各自的优劣势。究竟哪种方式才最适合我们呢?卡神小组今天就来说说我们常见的等额本息、等额本金和一次性还本付息的区别是什么?朋友们不妨来看看哪种方式对我们而言,最终的结果会利大于弊。
一、等额本息还款法
等额本息还款法优势:
1、每月还款金额相等,便于借款人对日后的生活支出做出合理规划;
2、相对等额本金还款法来说,前期还款压力较小;
3、在贷款期限的选择上不存在任何局限性,最长期限可选至10年。
等额本息还款法劣势:
1、每月需要归还本息,不及一次性还本付息来得自由;
2、与等额本金相比,等额本息由于前期还款压力较轻,所以贷款利息会向着反方向行走,有所上涨。以贷款30万、1年期归还为例,在等额本金方式下,总利息只有50325元,而等额本息则需要多支付2709元。而如果期限更长,或金额更多,这种差距还会愈加明显,反之亦然。
二、等额本金还款法
等额本金还款法优势:
1、前期每月还款资金较多,在资金占用率低的情况下,可为自己争取利息节约,是三种还款方式中的省钱之最。
2、与等额本息的优势相同,同样可作为贷款期限在10年内用户的选择。
等额本金还款法劣势:
1、尤如都市生活的快节奏一样,由于起初还款资金较多,所以开始还贷时会给自己不自觉的贷来紧迫感。如果你的抗压能力不强,很可能娘下因无法按时足额还款,导致逾期还款记录活跃在信用报告上的苦果。
2、每月的还款数字不同,难记,只能每月依赖于还款清单或短信提醒,确保做到足额还款。
三、一次性还本付息法
一次性还本付息法优势:
1、在贷款期末,利随本清,一次性归还本金和利息即可,既可提高资金占有率,也可缓解借款人的还贷压力。
2、操作简单,省去了每月还贷的麻烦。
3、对于精通投资,擅于以钱生钱的用户来说,意味着机会的降临。
一次性还本付息法劣势:
1、为了有效防止资金风险,银行规定,选择一次性还本付息的用户,贷款期限必须控制在1年以内。
2、资金占有率高的同时,意味着利息也会水涨船高,若同样是贷款30万,1年后还款,仅是利息便接近于本金的1/3,为99000元。
卡神小组总结:等额本息、等额本金和一次性还本付息各有各的优势和劣势,关键取决于朋友们的用款方式和借款时间。卡神小组建议朋友们,不管选择何种借款付息方式,都要理性贷款按约付息,切莫产生逾期记录。卡神小组提醒朋友们,盲目的申请贷款只能让自己陷入财务被动,而不会给你带来任何的资金回报。理性、合理、精密计算才是资金使用的最好方式。希望这个资料对朋友们有所帮助。
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