房贷如何提前结清_房贷在银行结清后还需要办理什么手续

一、提前偿还房贷注意事项

A.提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。按照约定的日期到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

B.部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限，每月还款额不变。

C.若贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。若收入没有增加太多，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，减轻还贷压力。

D.值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。

E.如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。

二、还完房贷后需要办理的手续

1、正常情况下房贷还款结束后需要办理如下手续：

A.与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；

B.向保险公司办理相应保险费的退还手续；

C.向开发商办理押金的退还手续。

2、贷款期间已办过房产证

只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

3、未办过房产证

还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。

须带以下资料:

A.产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章；

B.购房合同书(正本)；

C.契证有复印件；

D.购房发票及复印件；

E.门牌证及复印件。

4、产权证上有多人名字

至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

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