贷款买房注意13大陷阱_买房贷款注意哪些问题

我们说，如果是一名坚定的租房主义者，贷款买房，是有一种不划算的感觉。因为，贷款的利息，也能支付很大一笔租金了。而本金，则可以用作改善生活，提高生活质量，用于更好的教育孩子、赡养老人等，可以用于旅游、购物等生活品质更高的生活。所以，在国外，愿意租房者要比买房者多，他们讲究的是现实生活质量，也没有把住房当作生活的唯一需要。他们需要的，是综合生活质量，是孩子的未来等。

对于坚定的购房主义者来说，能够用贷款，特别是公积金贷款购房，且不是投资，而是居住，那么，就不可能有什么划算不划算一说。毕竟，住房还是保值功能比较强的商品，通过买房，可以保证自己手中的钱不因为通货膨胀而贬值。更何况，前些年的房价涨的那么快，未来房价即便不涨，也没关系，房子是自己的，货币是会贬值的。

当然，还有一种情况，就是有其他经营和投资手段与渠道的，如果不买房，首付的资金可以用作投资，以获得更多的利益回报。如果是这种，勉强买房，还要贷款，就显得有点不很划算了。否则，可能会有更高的回报，也不怕通货膨胀。

面对三种可能，尤其需要注意的是，按照目前中央对房子问题的重新定位，房子只能是用来住、而不是用来炒。那么，未来房价的上涨决不会再象过去那样，而是温和上涨或平稳前行。搞不好，房价上涨还没有通货膨胀高。如此一来，勉强买房，也就失去保值增值的功能了。所以，需要更加认真地思考和选择。

总之，需要区别对待，不要一概而论。是否划算，由个人自己判断。但有一点可以肯定，过去贷款买房的，一个也没吃亏，因为，房价涨的太快了，太有成就感和预见性了。未来买房，是否还有这么幸运，基本没有多大可能。喜欢生活质量的人，还是选择租房为好。贷款买房不一定不划算，但一定会影响综合生活质量的改善和提高。

谭浩俊【原创】

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