南京市公积金提取还贷_南京市公积金提取政策及流程

不要再传播这则公积金可贷金额变少的谣言啦

请 大 家 不 要 相 信 ！

南京公积金政策大全及提取指南

2018年4月1日，南京市提高了公积金贷款的额度，购买首套房的最高可贷额从30万元/人调整为50万元/人，夫妻双方60万元/户调整为100万元/户，购买二套房的仍按30万元/人、夫妻双方由60万元/户执行。

需要指出的是，买房人只要连续足额缴存满6个月的公积金，即可申请公积金贷款，且可贷额度并不与缴存年限挂钩。

南京市购买首套房的认定标准为：1.家庭包括夫妻双方及未成年子女，在南京市房产。

南京市在今年4月1日还将人均住房面积标准，由32平方米调整为40平方米。以家庭为单位计算，如果现有首套住房建筑面积超过120平方米，则不能申请公积金贷款购买第二套住房;如果家庭现有首套住房建筑面积不超过120平方米，在满足家庭人均住房建筑面积不超过40平方米的条件下，可以申请公积金贷款购买第二套住房。

办理公积金贷款的话我们就要按照公积金的相关政策来进行买房，要了解下当地的相关政策，做好房屋买卖准备。

热点问答

1

在异地购房是否可以提取住房公积金？

有下列两种情形之一的，可以申请提取住房公积金。（1）职工在本市无房的；（2）职工购房所在地是其户籍地或工作地的。

2

购买哪些房屋不得办理住房公积金贷款？

购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的；购买房屋部分产权的；购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工，不予申请公积金贷款。

3

在南京买房可不可以用外地的公积金？

目前南京还不支持异地贷款。

4

南京哪些情况可以提取公积金？

1、购买商品房的；

2、购买二手房的；

3、购买公有住房的；

4、购买经济适用房的；

5、偿还购房贷款本息的；

6、租住公共租赁住房的；

7、租住商品住房的；

8、离休、退休的；

9、出境定居的；

10、职工死亡或被宣告死亡的；

11、与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市的；

12、享受城乡居民最低生活保障或被市总工会认定为特困职工的；

13、本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的；

14、连续失业两年以上，且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁，家庭生活特别困难的；

15、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

16、单位集资建房的；

17、在国有（集体）土地上建造、翻建自住住房的；

18、在国有（集体）土地上大修自建自住住房的；

19、遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的；

20、差错调整。

注意：在这里需要提醒大家的是，目前在南京，职工购买商铺、写字楼、车库，房屋装修不能提取住房公积金。

5

购房提取公积金怎么办理？

南京住房公积金是可以在网上提取的！只需在电脑前动动鼠标、手机上点点手指，轻轻松松就能实现住房公积金的租房、离退休和主城区内购房提取，资金“秒批”办结，一个工作日即可到账。

如何使用掌上公积金？目前的移动端服务包括安卓版APP、苹果版APP移动应用平台，具体操作流程如下↓

①下载“南京公积金”APP进行注册

②点击“用户注册”，填写相关信息完成注册　账号初始密码为住房公积金账号后四位+00，个人住房公积金账号可通过中心网上办事大厅“人脸识别用户”登录查询，或在“我的南京”APP上查询。

③点击“更多-设置”进行身份认证 需填写本人住房公积金缴存银行的银行卡号，该账号将作为网上提取住房公积金的收款账号。

④身份认证成功后，点击“提取”选择需要办理的业务

⑤填写资料，办理提取

⑥资金支付申请成功后，系统于次日（工作日）将提取资金转入职工本人银行卡，同时发送资金到账提示短信。下一步中心将围绕公积金“缴、提、贷、查”服务全过程，通过网上办事大厅、“南京公积金”手机APP和“南京公积金”微信公众号等线上渠道实现业务功能全覆盖，线上开通所有公积金业务申办渠道，努力打造“信息多跑路，市民少跑腿”便民服务模式。一起来期待一下吧~注意事项：账户里保留至少1元，如果需要还月供，需保留至少13个月的金额。

置业南京买房，总会遇到这样那样的问题。有没有购房资格？怎么开购房证明？贷款能贷几成？利率上浮多少？如果提取公积金还商贷？……下面，我们给大家详解2019年最新的买房政策，希望能为大家置业南京提供帮助。

如何开具购房证明

南京购房证明分为线上和线下两种开具方式。

线上开具购房证明主要针对两类人群：①.南京户籍已婚且婚姻登记地在南京的居民，②.南京户籍的未婚或无婚生子女的成年单身居民。【点击查看南京电子购房证明办理流程】

线下开具购房证明需要带上以下材料：

【线下购房证明在哪开】

【线下购房证明开具时间】

1、周一到周六：华侨路52号、江宁市民中心

2、周一到周五：除了上述两个网点外，其他网点均可在周一到周五开具购房证明。

3、因星期六南京市社保参保缴费验证平台无法验证社保，造成非本市户籍需提供社保的市民不能办理购房证明。外地人满2年社保的，务必在工作日去开购房证明，周六开不了。

【社保证明怎么获取】

社保证明可网上打印。本人凭有效身份证件到市、区、街道等社保服务窗口办理网上注册手续后，登录南京市人力资源和社会保障网打印获取。网站开放时间为工作日8:00-20:00。

基本步骤：进入网站https://www.njhrss.gov.cn→用户登录→个人用户登录→个人查询区→社会保险费征缴→权益记录管理→参保证明打印。

社保证明自带验证码，可验证真伪。如多次打印，网站只保留最后一次验证码可验证，之前的验证码自行失效。

在南京老五县参保的人员，需两年以上社保证明的，到当地社保部门开具。

【个税证明怎么获取】

需携带本人身份证到办税服务厅开具个人所得税完税证明。

南京限售政策

购房人（含居民家庭、企事业单位、社会组织）新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让。（2017年5月14日零点正式执行）

通过赠与方式转让住房的，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。

商贷首付及利率

目前，南京各大银行首套利率普遍执行基准上浮20%，二套普遍执行基准上浮25%，部分银行会根据客户的资质微调上浮的比例。

【个人征信报告查询】

申请查询本人的信用报告时应提供以下材料：

（1）本人有效身份证件的原件及复印件，并留有效身份证件复印件备查（个人有效身份证件包括：身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等）；

（2）如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。

代理他人提交查询申请时应提供以下材料：

（1）委托人和代理人有效身份证件原件及复印件，并留有效身份证件复印件备查；

（2）委托人授权查询委托书；

（3）代理人如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。

网上查询个人征信报告：

网址：https://www.pbccrc.org.cn/

公积金贷及提取

备注：高层次人才按照A、B、C类，公积金最高贷款额度分别放宽到4倍、3倍、2倍。

税费缴纳标准

不动产登记

南京主城六区（玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台）范围内的房产交易与不动产登记开始一体化办理，办理流程如下。

除了上述的不动产登记的办理地点外，其他相应的不动产登记办理地点如下：

南京落户政策

南京市目前实行的是“户籍准入办法”和“积分办法”双轨的户口迁移政策。

符合户籍准入情况：（按以下情况落户南京以后，即可按照南京户籍获取购房资格。）

1、军队干部转业安置本市的；

2、被江苏省聘为大学生村官并在本市工作的；

3、属于国家“千人计划”专家、国家特支计划（万人计划）专家、本省有突出贡献中青年专家、享受国务院特殊津贴人员；

4、持有《江苏省海外高层次人才居住证》或者《南京市人才居住证》B证；

5、博士后出站人员；

6、取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学归国人员）；

7、应届全日制普通高等院校毕业生（含职业院校毕业生）

8、取得中级以上（含中级）专业技术资格人员；

9、取得三级以上（含三级）国家职业资格（技能类）人员；

10、取得专科学历且年龄在35周岁以下的毕业生，在本市就业或者创业，连续缴纳社会保险满2年的；

11、经省、市政府批准引进的其他人员。

12、投靠落户：投靠配偶、子女、父母等12种情形；

13、安置落户：南京士兵退伍、士兵退伍安置南京等4种情形；

14、军属落户：驻宁部队现役军人的家属随军、驻宁部队女士官的未成年子女；

15、运动员落户：退役运动员安置南京并被用人单位录用的；

16、华侨落户：符合定居本市条件的华侨。

17、户口迁往南京农村地区的八种情形。

市委1号文件提出的高级工及以上技术、技能型人才，包括取得中级以上（含中级）专业技术资格人员，以及取得《中华人民共和国职业资格证书》（技能类）一级、二级、三级人员。

1、可以到这两个网站去查询：https://zscx.osta.org.cn/

https://zscx.osta.org.cn/htm/12221/183673.html

2、专业技术、技能人员咨询电话：025-68505121

积分落户：对于不符合户籍准入条件的人员，可对照积分办法条件，满足申请条件的可以申请积分落户。

好了，关于住房公积金和南京买房政策，你还有什么想知道的，欢迎留言给我们。

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