上海出台楼市调控新政_上海房产调控趋严

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（央视财经《整点财经》）昨天，上海紧急出台楼市调控新政，上调首付比例。 这也成为目前全国热点城市中的最严调控令。那么此次调控新政又传递出怎么样的信号呢？

此次调控的一大亮点，是要参考人民银行征信系统中，全国各地商业性住房贷款记或公积金贷款的记录。这在全国各大城市调控政策中，还是第一次提出。

上海财经大学不动产研究所执行所长 陈杰：表示全国性联网可能基本上已经完成了，全国性的银行范围之内的这种贷款数据联网已经完成了，那么如果是一种投资行为，就要非常小心，你的任何投资行为可能已经被监控，我个人判断，全国可能其他热点城市，包括北京，包括深圳， 会进一步地仿效这个政策。

金融属性强，杠杆工具多，是本轮上海房价上涨的重要特征，此次调整“认房又认贷”降低杠杆减少坏账的风险，为上海的楼市带来“速冻”效果。

上海财经大学不动产研究所执行所长 陈杰：首先釜底抽薪 降杠杆 资金能排挤出去一部分 市场冷静了，房地产市场才有可能得到遏制。

央行数据显示，今年8月新增贷款中，房贷占比71.2%，而在7月份这个数值接98%。这次房地产调控，除了化解市场的自身风险，更是通过金融手段逼迫资金从楼市中撤出，引导到实体经济中。

（本文编辑：陈雨芫）