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据融360数据显示，全国房贷利率已经连续上涨了21个月，买房成本越来越高。但另一边，广州等城市的房贷利率松动的消息也不时传出。
临近年关，广州房贷利率情况怎么样？放款速度如何？乐居君今天致电了广州19家主流银行，为大家带来了最新消息。
部分银行利率松动 浦发银行3天即可放款
从统计的数据来看，大多数银行首套房贷利率都实行上浮10%，二套房贷利率则在上浮15~20%之间，其中房贷利率最低的还是汇丰银行，首套依然是上浮8~10%之间，二套则上浮11%。
而部分银行的房贷利率有小幅度的上涨，例如农业银行二套房贷利率从上浮15%上涨至上浮20%；农商银行的首套房贷利率上涨至上浮20~25%，二套则上浮30%。
但更多的是利率松动的好消息！
其中中信银行从首套上浮20%，二套上浮30%降至首套上浮10%，二套上浮20%；光大银行二套房贷利率则从上浮50%降至上浮20%。
此外房贷利率普遍高企的浦发银行则从首套二套都上浮50%降至上浮30%，放款速度也非常快，3天就能搞定！
本月各银行的放款速度相比上个月的确快了不少，除了浦发银行外，兴业银行额度也很充足，只需5天就能放款。
此外交通银行、广发银行都表示额度充足，资料准备齐全都能尽快放款。
但不少银行也表示额度依然很紧张，例如工商银行光大银行都表示要2个月才能放款，民生银行的工作人员则表示如果在11、12月买房，大多数银行都要到明年才能放款。
专家：利率有进一步上行趋势
据央行调查统计司公布的数据看，截至2018年9月末，全国个人住房贷款余额24.88万亿元，同比增长17.9%，增速比上年末回落4.3个百分点，而个人住房贷款增速达近五年较低水平。不少专家都对房贷利率下行不看好。
大源按揭公司总经理 郑大源
目前由于银行积压的宗案较多，加上银行的房贷额度不足，利率有进一步上浮的趋势。从历史调控规律上来看，2019年或将迎来一波买房活跃临界点，刚需客越早买越好。
某券商分析师
在房地产调控极为严格的环境下，房地产交易陷入低迷，居民按揭贷款受到大幅压制。此时部分银行下调房贷利率，可能出于资金成本压力的缓和以及争夺市场份额的考量，但是目前整体调控方向并未改变，房贷利率未来大概率保持平稳，大面积出现利率下行可能性有限。
新闻加点料
广州乐居
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