拿贷款50万和100万计算，与基准利率（4.9%）之间，贷款20年、等额本息计算，每个月到底要多还多少钱？怎么最快速计算月供呢？

基准利率还贷（4.9%）

50万，月供：3272元/月

100万，月供：6544元/月

等额本息还款方式

告诉大家算月供的方法（按基准年利率4.9%算）：

贷款10年，基数：94.7 例如：贷款50万，月供=50万/94.7（基数）=5279元

贷款15年，基数：127.3 例如：贷款50万，月供=50万/127.3（基数）=3928元

贷款20年，基数：152.8 例如：贷款50万，月供=50万/152.8（基数）=3272元

贷款30年，基数：188.4 例如：贷款50万，月供=50万/188.4（基数）=2654元

基准利率上浮15%还贷（4.9%*115%=5.635%）

50万，月供：3479元/月

100万，月供：6958元/月

等额本息还款方式

告诉大家算月供的方法（按年利率5.635%算）：

贷款10年，基数：91.6 例如：贷款50万，月供=50万/91.6（基数）=5461元

贷款15年，基数：121.3 例如：贷款50万，月供=50万/121.3（基数）=4123元

贷款20年，基数：143.7 例如：贷款50万，月供=50万/143.7（基数）=3479元

贷款30年，基数：173.4 例如：贷款50万，月供=50万/173.4（基数）=2883元

基准利率上浮20%还贷（4.9%*12%=5.88%）

50万，月供：3548元/月

100万，月供：7095元/月

等额本息还款方式

告诉大家算月供的方法（按年利率5.88%算）：

贷款10年，基数：90.6 例如：贷款50万，月供=50万/90.6（基数）=5521元

贷款15年，基数：119.4 例如：贷款50万，月供=50万/119.4（基数）=187元

贷款20年，基数：140.9 例如：贷款50万，月供=50万/140.9（基数）=3548元

贷款30年，基数：169.0 例如：贷款50万，月供=50万/169.0（基数）=2959元

基准利率上浮25%还贷（4.9%*125%=6.125%）

50万，月供：3620元/月

100万，月供：7240元/月

等额本息还款方式

告诉大家算月供的方法（按年利率6.125%算）：

贷款10年，基数：89.6 例如：贷款50万，月供=50万/89.6（基数）=5583元

贷款15年，基数：117.5 例如：贷款50万，月供=50万/117.5（基数）=4254元

贷款20年，基数：138.1 例如：贷款50万，月供=50万/138.1（基数）=3620元

贷款30年，基数：164.5 例如：贷款50万，月供=50万/164.5（基数）=3040元

最直观的看利率上浮后月供到底差多少

如果要算总利息，计算方式为：

月供*贷款年限（年）*12（月/年） - 贷款金额 = 总利息

【版权说明】

综合整理：房子de那些事儿（事儿君整理）

本文标签：月供(102)首套房贷款(74)贷款(462)基准利率(375)成交价格(11)