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购房贷款利息抵扣个税_房屋贷款利息个税抵扣

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新的个税政策下月1号就开始实施。


新政里子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等都可抵扣个税。


近期,国务院公开《关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》。到底抵扣多少钱?这回终于说清楚了!


子女教育:每月千元定额扣除 新增技工教育


个税新政下个月实施!房贷利息可抵扣个税,买房又省钱了!


值得注意的是,与先前发布的征求意见稿相比,暂行办法在学历教育具体囊括的高中阶段教育栏下,追加列入了“技工教育”一项。这样一来,学历教育的各个阶段和类型都覆盖到了

继续教育:每月400元或当年3600元定额扣除

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大病医疗:限额增至8万元 家属生病纳入考虑


此前在征求意见稿中,限额为6万元,在暂行办法规定中,限额提高为8万元

首套住房贷款利息:每月千元定额扣除 最长20年


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值得关注的是,暂行办法明确了“首套住房贷款”定义,即购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套房贷要如何扣除此次也得到了明确。

社科院财经战略研究院研究员张斌表示,相较于征求意见稿,暂行办法对于房贷利息扣除中的一些概念和情形进行了更为清晰的定义,规定更为细致,便于执行和操作。

住房租金:每月定额分三档 扣除800元到1500元不等


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暂行办法适当提高了第一、二档城市房租扣除标准,其中第一档城市扣除标准由每月1200元提高至1500元,第二档城市由每月1000元提高至1100元。

对于已婚人士来说,租金最终可否扣除取决于自己“另一半”的情况。根据暂行办法,配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房。夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。

此外,纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

赡养老人:每月2000元标准定额扣除 可与兄弟姐妹分摊


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需要注意的是,被赡养人是指年满60岁的父母以及子女均已去世的年满60岁的祖父母、外祖父母。

一例看懂个税新规

假设桂林一市民有一个正在接受义务教育的孩子,贷款买了首套房,父母大于60岁,扣除“三险一金”后的月薪为9000元。 今年10月1日之前每月要缴纳个税545元;今年10月1日之后每月要缴纳个税190元。 2019年1月1日之后若再扣除首套房贷专项(1000元)、子女教育支出(1000元)、赡养老人支出专项(2000元)则实应扣税额度为5000元,每月要缴纳个税为0元。

若其未买房而是租房居住则实应扣税额度为:9000元-【子女教育支出(1000元)+赡养老人支出专项(2000元)+住房租金(1100元)】=4900元,每月要缴纳个税为0元。


这对于购房者,无疑来说也是个好消息,还没买房的,你的买房成本又降低了!


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来源:新华观点,厦门本地宝

编辑|明明

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