昨日，成都住房公积金管理中心发布公告，成都住房公积金中心2017年年度结息工作于6月30日顺利完成。今年，成都公积金中心按照《中国人民银行、住房城乡建设部、财政部关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》的规定，按一年定期利率1.50%对职工住房公积金账户存款进行计息，相较于2016年2月21日以前按当年归集资金执行活期0.35%和以前年度归集资金执行三个月定期1.10%利率，今年职工住房公积金账户存款结息额大幅增长。

近两年，成都发展的脚步从未停歇，同时也诱发了很多人想要在成都买房定居的想法，而对于本身就有成都户口或者在成都工作的朋友，关于成都住房公积金贷款的知识你知道多少呢？

住房公积金贷款申请人条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；

2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；

3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例；

4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；

6、公积金中心规定的其他条件。

住房公积金贷款流程

1、一手房贷款流程：

借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料→受托银行进行受理、审核→中心进行审批→担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同→借款人办理委托公证手续→中心核准发放→受托银行发放贷款。

2、二手房贷款流程：

买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料→受托银行进行受理，初审→评估公司进行勘验，并出具评估报告→受托银行进行审核→中心进行审批→借款人到银行签订借款合同→买卖双方办理产权过户手续→借款人领取新产权并办理抵押登记手续→受托银行领取他项权证等资料→中心核准发放→受托银行发放贷款。

单笔住房公积金贷款最高额度

1、两人及以上的职工家庭贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数（上限70万元）；

2、单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数（上限40万元）。

（PS：连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。）

住房公积金贷款还款方式

1、等额本息还款法，即贷款期间每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

2、等额本金还款法，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

3、住房公积金贷款客户在还款期间可选择部分提前还款或提前结清贷款余额。部分提前还款金额须是5000元整的倍数。具体手续请到贷款银行办理。

2017成都住房公积金贷款期限

1、贷款期限最长不超过30年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限；借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。

2、距法定退休年龄5年以内（含5年）、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，申请贷款期限可放宽5年。

2017成都住房公积金贷款利率

住房公积金贷款的利率按中国人民银行规定执行。已发放的公积金贷款遇利率调整的，从次年1月1日起按最新的利率标准执行。

不知道这份《成都住房公积金贷款指南》你满意吗？希望2017下半年大家都能拥有自己满意的房子。