返回目录:经济新闻
1、看房子以及签订购房合同
购房者如果要贷款购买二手房,那么首先肯定就是要去看房了,在看中了自己想要购买的房子之后,那么接下来就是买卖双方协商价格,一旦谈妥就可以签订购房合同,然后就是走贷款流程了。
2、到银行申请二手房贷款
办理二手房贷款肯定是需要去银行申请的,但是这里要提醒大家,如果要去银行申请二手房贷款,那么买卖双方是一定都要去到现场的,并且双方都要带齐资料,买房主要带个人资料,卖房除带个人资料以外,还要携带相关房产资料,填写好二手房借款申请表以后,银行会联系指定的房地产评估机构去验房做评估。
3、机构评估
办理贷款时还需要对二手房屋的价值进行评估,但是大家只能去到当地的评估机构进行办理,并且办理评估的时候是不能提前预约的,一般三个工作日左右就可出评估报告。当然了,具体时效你就得咨询所在评估所了。在这里还要注意,在进行机构评估时,还涉及了一种费用,那就是评估费用,一般是由购房者你缴纳的。
4、银行审核
当大家把二手房的评估完成之后就可以向银行那么提交贷款所需要的一些资料了,当大家把资金提交给银行之后,银行就会对大家提交的资料进行审核,一般来说,银行是根据评估机构的评估值来计算放款额度的,当然了,前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核,满足条件才会通过。
5、物业交接和办理过户
当银行的审核完成之后,购房者就可以把首付款支付给卖方那边了,当首付支付之后,大家就可以去办理物业交接和二手房过户,一般都是先进行物业交接,然后再过户,在过户的当天,买卖双方可与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户,一般来说,过户当天即可完成,差不多半个月左右就可以领不动产权证。
6、银行放款
当购房者完成过户并且拿到房产证之后,就可以去银行办理房产抵押了,办理了房产抵押之后,银行就放款到你指定的账户,一般都是直接打到卖方的账户里,房贷则按照合同执行月供。需要注意的是,在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费,不同银行会有所不同。
相关阅读
购买二手房怎么办理贷款_想买二手房如何贷款
- 百色金融新闻网经济新闻
- 1、看房子以及签订购房合同 购房者如果要贷款购买二手房,那么首先肯定就是要去看房了,在看中了自己想要购买的房子之后,那么接下来就是买卖双方协商价格,一旦谈妥就可以签
在银行贷款为什么不能提前还_银行为什么不让提前还房贷
- 百色金融新闻网经济新闻
- 关于普通购房者的还贷问题,一般都是不建议提前还贷的,否则将可能面临较大的损失。大家也知道,通货膨胀已经是积重难返,人民币贬值越加厉害,但是,房贷是不会增加的,前几
买二手房贷款和新房贷款一样吗_买二手房和一手房有贷款有什么区别
- 百色金融新闻网经济新闻
- 准备买房,你会为“买新房还是二手房”而纠结吗?要知道,贷款买新房和二手房,在贷款年限、额度、税费等方面都是有区别的,选择之前,一定要了解清楚。 五个关键点,看清贷款
房子贷款签合同需注意什么_贷款买房签合同需要注意哪些问题
- 百色金融新闻网经济新闻
- 当购房者你通过面签之后,那么接下来就是要签订贷款合同了,不过,在数十页的贷款合同上,具体有哪些条款?每一项条款的内容是什么?相信很多人都没细看,比如,是怎么约定房
买房到底是贷款合适还是全款合适_贷款买房合适还是全款买房合适
- 百色金融新闻网经济新闻
- 现在购房有两种形式,一种是全款买房,另一种是贷款买房,很多购房者在为应该全款买房还是贷款买房划算而烦恼。一部分购房者认为全款买房比较直接,省去了每月还款的麻烦,但
按揭贷款买二手房流程详解_贷款购买二手房的交易流程及注意事项
- 百色金融新闻网经济新闻
- 在购买二手房时,大多数人都是通过贷款来完成的,毕竟在房价高企以及房价动辄就要上百万的现在,全额付款真的是不太可能会实现的。因此,对于普通工薪族而言,贷款买房就是一