买房公积金贷款有什么要求_住房公积金贷款注意事项

众所周知，公积金因为它的利率低，可以减免贷款手续费还能在家庭成员之间叠加公积金额度这些好处而让许多人买房贷款时，都会优先选择公积金贷款。公积金贷款好处那么多，为了避免我们在使用公积金贷款的时候发生不必要的麻烦，我们还有几点需要注意哦。

贷款未还清，不能再次贷款：

这里会出现的情况是，夫妻双方共同贷款买房，无论婚前婚后，只要夫妻双方其中的一方曾经办理过公积金贷款，并且贷款尚未还清的话，夫妻双方是不能够再次使用公积金共同买房的。或者是借款人在之前已经使用公积金购买了一套房产，在第一套房产的公积金贷款还清之前也无法再次申请公积金来购买第二套房产。

提前还款：

如果要考虑提前还款的话，那么根据公积金贷款的相关规定，我们一定要在还贷满一年以后才能提出，并且提前还款的那部分金额必须要超过6个月的还款额。

公积金不能作为房屋首付：

这里我们要了解公积金的消费原则：先消费后提取，也就是说只有在购房这一行为发生之后，我们才可以办理公积金提取手续来缓解我们的购房还款压力。

另外要提到的一点就是目前为止，公积金贷款是不支持第三套房的房屋贷款的。

最后，公积金贷款作为按揭贷款的一种依据，在与银行签订的借款证明、借据等法律文件一定一定要妥善保管，它们可都是具有法律效应的非常重要的文件。