福州公积金贷款额度怎么算_福州夫妻公积金贷款最高额度

公积金对于大家来说并不陌生,工作入职中五险一金的“金”就是公积金。一般来说,目前员工缴的公积金大多为住房公积金。公积金用途非常广泛,不过也有很多人搞不清楚这个广泛所覆盖的范畴。下面就为大家介绍一下关于公积金的7个使用误区~~

1、只要存缴就能贷到高额度

No！其实并不是这样的，公积金贷款不同于商业贷款，公积金贷款能贷到多大额度是根据申请人的还款能力、房屋情况、住房公积金账户余额和贷款年限等几方面综合决定的，并不是你想要贷多少都可以的。

福州市住房公积金管理中心7月3日发布《关于降低企业成本支持住房刚性需求及治理违规提取住房公积金的通知》。在各住房公积金管理机构资金处于紧张状态时，首次申请住房公积金贷款且名下无房的职工家庭，可不受住房公积金资金流动性因素的限制，其住房公积金最高贷款额度为双职工80万元、单职工50万元。

2、子女可提取父母住房公积金

有些购房者的住房公积金账户额度不够，就想着用父母的公积金。事实上，各地政策对于子女购房使用父母公积金的规定并不相同，并不能一概而论。比如，有的城市允许子女提取父母公积金用于偿还自己的住房贷款，但有条件限制；而有的地区则不允许，因为父母与子女之间的公积金不可互用，在住房公积金购房申贷问题上，子女和父母分属两个家庭，是单独分开的。所以，具体能不能提取，还得看当地政策！

3、可多次使用公积金贷款

公积金贷款并不是想申请就申请，对于公积金贷款的申请次数，主要取决于各地公积金中心规定的贷款政策。一般来说，公积金贷款的使用一般只能申请2次，且是以家庭为单位，在达到两次使用标准后，第三次贷款申请就会被“驳回”，不预申请了。

4、租金多少就可提取多少公积金

虽说租房能够提取公积金，但并非租金多少就可以提取多少公积金。实际上，大部分城市都对每月租房提取公积金的数额进行了上限规定。比如，福州就明确规定：

自2018年7月起，提取住房公积金用于支付房租由每年提取一次调整为每半年一次，在五城区缴存公积金的职工，其房租提取额度从每月最高600元提高到1000元；长乐区和六县市缴存公积金的的职工提取额度则从每月最高600元提高到800元。此外，职工租住公共租赁住房提取的，按照实际房租支出金额提取，每月提取公积金支付房租不能高于职工每月缴存的住房公积金金额。

5、未婚情侣一起申请公积金贷款

事实上公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以跟贷款人一起参与贷款。但是男女朋关系是不可以共同办理手续的，如果一个人额度不够的话，可以考虑申请组合贷款，只是申请时间上可能会长一些。

6、个人不良征信不会影响贷款

公积金贷款也要考核借款人个人征信记录。如果借款人个人征信较差，有超过“连三累六”逾期记录，公积金管理中心可能会拒签。

7、可直接提取公积金付首付

许多购房者都认为既然住房公积金是职工的购房福利，那肯定可以用来付首付了。其实，这是不对的！公积金的一般使用原则是“先消费后提取”，这就意味着只有在购房行为发生后才可以提取公积金。

福州购房者在使用公积金前一定要做好准备，可以在网上查阅资料，也可以在向相关部门问清楚具体的使用要求，以防止在公积金使用过程中出现无法提取资金而完成的不愉快事件。具体事宜也可拨打福州住房公积金服务热线0591-12329咨询。

来源： 长沙移动电视、乐居福州新闻中心