房贷利率下调公积金贷款利率会下调吗_公积金贷款利率低于银行大额存款利率吗?

中国人民银行等三部门17日公布的通知决定，自21日起将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

目前职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前一年期定期存款基准利率为1.50%。按照目前0.4%的利息差计算，以一个余额10万的职工为例，每年多了400元的利息。

公积金利率上调后，能否帮助楼市去库存？

去年以来，与公积金有关的政策进行了数次调整，目的是完善公积金制度，更好地发挥公积金的作用。 有分析人士指出，央行上调公积金账户存款利率，可以刺激购房者更加充分利用公积金，央行还是在出招去库存。此次公积金存款利率提高，再加上之前由于降息导致的公积金贷款利率的降低，这意味着公积金贷款的存贷利差进一步减少，对于购房者来讲，还款压力可以进一步减轻。

也有业内人士表示，此举对公积金购房和房地产市场的影响不大。目前，公积金贷款上限较低是公积金购房的主要困难，而混合贷实际贷款门槛较高，导致公积金贷款使用范围有限。从经济效应来看，并没有太大诱惑力。此外，客观来看，此番公积金存款利率的上调，对职工个人账户收益影响比较有限。1.5%的收益低于CPI通货膨胀率，所以对于部分人群来说，公积金相当于是在贬值。