武汉二套房贷款利率上浮多少_武汉最新首套房贷款利率

在当前严格的调控政策下，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷利率已较基准利率上浮30%水平。其他商业银行也跟随四大行的步伐不停上浮。

房贷利率数据显示：交通银行、兴业银行、汉口银行、光大银行的房贷利率维持在基准利率的1 .2倍 (即5.88%)，这已经是目前武汉首套房利率上浮最小的银行。除此之外的工商银行、建设银行、中国银行等5家银行首套房贷款利率为1.3倍(即6.37%)，可谓全市最高。

第二套房房贷利率方面，除了兴业银行、汉口银行和光大银行维持在1.3倍利率；交通银行推持在1.25倍利率以外，其他银行均在1 .3倍以上。商业贷款则首付5成至7成，利率上浮40%起，贷款期限10年。

二手房：未结清贷款二套首付要7成

亿房网从中介门店获悉，二套房首付和贷款利率要视第一套房贷款结清与否。

二手房房贷利率

首套房贷款未结清的，购买二套房，若是建筑面积小于144平方米的，首付需要5成，贷款利率上浮20%-40%不等；若是建筑面积大于144平方米的“豪宅”，未结清首套贷款下首付高达七成。包括工商银行、招商银行、光大银行等。

在首套房贷款没结清的，购买二套房，若是建筑面积小于144平方米的，首付需要5成，贷款利率上浮20%-40%不等；若是建筑面积大于144平方米的“豪宅”，未结清首套贷款下首付高达七成。

房贷放款时间延长？武汉6家银行最新反馈 哪家放款最快？

在首套房贷款已结清的情况下，购买二套房建筑面积在144平方米以下的普通住宅，执行利率和首套房一致，首付最低四成；建筑面积在144平方米以上的“豪宅”，执行利率和首套房一致，首付需六成。

公积金贷款：

新房公积金贷款额度与比例：

二手房公积金款额度与比例：

今年6月全国银行房贷利率上浮成普遍现象

具体来看，6月全国533家银行分(支)行中，有169家银行首套执行基准利率上浮10%；164家上浮15%；116家上浮20%；25家上浮25%；16家上浮30%，本月执行基准上浮20%及以上银行数增多。

全国房贷利率将继续保持上行，已经是大概率事件。在目前的调控政策下，关于首套和二套的认定有一个明显的收紧。能够被认定为首套的，肯定是从来没有买过房、贷过款的，如果这时候还针对首套上浮10%，相当于房价直接影响了10%左右。

算账：房贷利率上浮买房成本激增

房贷利率上浮，对于不同类型的购房者产生的影响也大不相同。一部分人在了解到房贷利率的变化后，扩大自己购房目标区域的范围，并且将节假日都用在找房上。

房贷利率上浮到底是个什么概念？我们以一套总价150万元的房子为例，首付三成，需要贷款105万，按照等额本息还款20年来计算：

以基准利率来计算，月供需多支付280元，总利息需多支付6.71万；

基准利率上浮5%，月供需多支付425元，总利息需多支付10.2万；

基准利率上浮10%，月供需多支付566元，总利息需多支付13.58万；

基准利率上浮20%，月供需多支付859元，总利息需多支付20.6万；

基准利率上浮30%，月供需多支付1156元，总利息需多支付27.76万。

通过计算，基准利率上浮20%，月供需要多支付859元，还款总额要多还20.6万元。

武汉各银行审批趋严，贷款难度增大

除了房贷利率优惠逐渐被取消外，房贷审批、放款周期也逐渐变长，这也让房产交易产生了诸多变数。

点击“了解更多”查看各银行放款时间表。

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