商业贷款转公积金贷款的步骤_已经是商业贷款怎么转公积金贷款

由于公积金贷款利率比商业银行贷款利率低，对于贷款买房的用户来说，公积金贷款可以省下不少利息费用，因此很多办理商业贷款的朋友，一旦满足公积金贷款条件后，都想办理商转公，那么怎么办理商业贷款转公积金贷款？

办理商业贷款转公积金贷款，首先用户需要满足以下条件：

1、从公积金转贷申请人开始，申请人需要连续、足额缴纳住房公积金1年以上；

2、申请人具有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力；

3、申请人原商业贷款有按时还款，一般银行还要求借款人偿还商业贷款满1年以上才可以办理转公积金贷款；

4、借款人原来办理的贷款是纯商业贷款，若是组合贷款，那么无法办理转公积金业务；

5、申请办理商转公的住房，有产权证，可以办理抵押手续；

6、符合原贷款银行、公积金管理中心规定的其他条件。

各地区对于商业贷款转公积金贷款的条件规定有所不同，具体情况建议咨询当地住房公积金管理中心，以下为办理商业贷款转公积金贷款的详细流程：

1、借款人向原贷款银行咨询自己是否符合商转公的条件，若满足条件，那么在原贷款银行填写《个人住房转公积金贷款申请表》；

2、银行对用户提交的商转公的申请资料进行初步审核，审核通过后将资料递交个当地的住房公积金管理中，由住房公积金管理中心进行审批；

3、住房公积金管理中心审核通过后，申请人需要到指定地点进行房屋价值评估；

4、将房屋价值评估结果交由住房公积金管理中心，中心会审核确定用户商转公的额度、期限，之后办理担保手续，签订相关合同；

5、如果公积金贷款额度低于原商业贷款余额，那么借款人需要先存入差额部分资金，之后公积金管理中心发放贷款，将原商业贷款结清；

6、办理原商业贷款抵押登记注销手续，然后重新办理公积金贷款抵押手续。