房贷是抵押还是质押_房子能质押吗

一个人的一生不可能一帆风顺，在现实生活中难免会遇到一些突发情况，特别是急用钱，当遇到急用钱的时候，相信大部分人首先想到的就是贷款，毕竟找亲戚朋友借钱不仅难以开口，而且也怕被拒绝。

说到贷款，我们都知道，如果把有价值的财物押给贷款机构或人往往能获得更低的贷款利率，所以很多人在申请贷款时往往会把房子、车子等财物押给贷款机构或人。

然而在现实生活中，由于缺乏足够的金融知识，很多人对这种把财物押给贷款机构或人的贷款方式理解不全面，认为这种贷款方式就是抵押贷款，其实不然。

除了抵押贷款之外，质押贷款也是需要把财物压出去的，两者有很多的共同点，但还是有区别的，如果搞不清抵押和质押的区别就稀里糊涂就把财物压出去的话，那么很有可能会面临巨大的经济损失。

那么抵押和质押有什么区别?

一、被押财物性质不同

抵押贷款的抵押物可以是动产，也可以是不动产，但主要以不动产为主。这些抵押物具备容易追踪、不易丢失、不易损坏等特点，比如房子。需要注意的是车子也可以当作抵押物，而且当做特别不动产。

质押贷款的质押物往往是一些不动产，这些财物容易损坏、丢失，比如票据。

二、被押物占有权不同

办理抵押贷款时，虽然抵押物押给了贷款机构，但被抵押的财物占有权还在借款人手中，借款人可以照常使用这些抵押物，不过，如果在抵押期间发生了意外，比如抵押物损坏、丢失，那么借款人要负全责。

如果办理的是质押贷款，那么质押物的占有权则在放款机构或人手中，借款人在质押期间是不能使用质押物的，如果质押物在质押期间发生意外，那么造成的所有损失由放贷机构或人负全责。

而且质权人在质押期间也要为质押物支付必要的费用。举个例子，如果质押物是辆汽车，那么汽车的一些基本保养费用是要质权人出的。

三、债权人对被押物的处置方式不同

如果办理的是抵押贷款的话，即使借款人没有按时还款，债权人也不能私自拍卖抵押物，必须与借款人协商，或者向法院申请拍卖。

与抵押贷款不通过的是，质押贷款一旦借款人不能如期偿还债务，那么债权人可以直接拍卖质押物，并优先受偿。

小编提醒，在申请贷款时一定要分清抵押和质押的区别，千万不能稀里糊涂就把自己的财物押出去了，否则一旦中途发生意外，那么就会欲哭无泪，面临巨大的经济损失。