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质押和抵押的区别_质押和抵押的含义

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广州市民刘先生最近收获了意外之喜,逢人就说:“一字之差,谬以千里。投资不可受制于自己原有的经验,也不可自以为然。”旁人不禁好奇,是什么事情让他有如此感悟呢?

熟知刘先生的人都知道,他从2014年开始就一头扎进了互联网理财圈子,并且凭着爱钻研的性子,投资的道路走得还算成功。据说,刘先生有自己的一套投资理论,他将“谨慎”视为投资理论中的最高准则,两年多以来只投供应链金融服务平台,且绝不涉足年化利率太高的平台。但后来发生的一件小事,却改变了他的看法。

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几个月前,在同事的极力推荐下,刘先生接触到了一家汽车质押平台,抱着试试的心态,投资了少量资金。一开始,刘先生以为质押抵押模式的平台没有太大差别,但出于谨慎第一的原则,他开始恶补相关知识,惊讶地发现原来质押和抵押虽然仅一字之差,却大有区别。

抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由借款人(债务人)负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由出借人(债权人)负责对质押物进行保管。这意味着抵押物仍在借款人手里,而质押物在出借人手里,这可谓是两者的最大区别,而抵质押物的物权状态也将影响投资人的切身利益。

抱着好学求知的态度,刘先生决定对质押模式一扒究竟。

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何为质押

质押是指借款人将其动产或权利移交出借人占有,将其作为债权的担保,当借款人不履行债务时,出借人有权依法就该质押物卖得价金优先受偿。

以前,质押一般是典当行以典当的形式进行借款。近几年来,很多担保公司也涉足质押行业,找正规知名的担保公司,速度快且安全性高。

2014年开始,礼德财富就与第三方担保机构合作,选择那些易变现、易保值、易保管的质押物,如不锈钢、翡翠玉器等。

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如何确保足值质押

质押率为借款本息之和与质押物市值的比率。为了确保足值质押,礼德财富质押率最高不超过70%,比如质押物的估值为100万,借款额度大约为60-70万。

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因为质押物会受到估值价差及市场波动、行情趋势等诸多因素的影响,如果质押率过高,可能会导致质押物变现后无法覆盖贷出本息,那么投资人的资金就难以得到保障。

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质押和抵押的区别

质押和抵押有着本质区别,质押物为动产与财产权利,如珠宝、首饰等,也包括票据、证券、商标和著作权等;抵押物通常为动产与不动产,如房屋、土地等,也包括机器设备和交通运输工具。

质押不需要办理质押登记,签订质押合同并移交质押物给出借人后,便会生效;而抵押需要到国家相关机构办理抵押手续,以获得法律上的认可,抵押不会转移抵押物,由借款人自己保管。

当借款人违约时,处理质押物和抵押物的法定程序也有所不同。对质押物的折价需要与借款人协商,协商不成可直接拍卖或变卖质押物;而对抵押物的折价、拍卖或变卖处理必须向借款人协商,协商不成只能向人民法院提起诉讼。

举个例子 :张三有一套房子和数枚珠宝戒指,如果他将房屋进行抵押借款,在手续办理完后,他仍可以继续居住。如果超过借款期限,出借人需要与张三协商或通过起诉由法院判决后,才可以对这套房子进行处置。

而如果张三将戒指进行质押借款,在质押合同签订后,张三要将戒指交给债权人保管,没有继续使用这个戒指的权利,如果超过合同规定的时间,出借人可直接将戒指变现。

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