没工作可以贷款买房吗_没工作想贷款买房怎么办

1、信用贷款

虽然没有工作的人申请贷款会有一定的难度，但是“工作”并不是评判能否贷款的唯一标准。如果没有工作的人还款能力强，且个人信誉很好的话，那么可以申请信用贷款。

信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人无需提供抵押品或第三方担保，仅凭自己的信誉就能取得的贷款。不过信用贷款对借款人的信用等级的要求比较严格，要求没有逾期记录、自己的信用良好、用卡习惯良好，且信用贷款的利率要比正常贷款的利率高。

2、担保贷款

担保贷款是指借款人不能足额还款时，由担保人承担连带还款责任的一种贷款。

如果没有工作的人能找到一名具备担保资格和担保能力的担保人，就可以通过担保贷款的方式贷款。不过也不是每个银行都接受担保贷款的，因此你在贷款之前要提前了解清楚。

3、第三方借款

这类借款包含的种类的就很多了，市面上能见到的贷款种类也是鱼目混杂，但是购房者要注意的是，一定挑选正规、资质较好的机构，小心误入骗局。

4、抵押贷款

抵押贷款是银行的一种放款形式，是指借款人以一定的抵押品作为保证向银行取得的贷款。如果没有工作的借款人名下有国债券、有价证券、股票、房产、汽车、以及货物提单或其他各种证明物品所有权的单据的话，可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定要将材料准备完全，以免影响到贷款的申请。

5、提供银行流水证明收入情况

如果是自由职业的购房者，没有收入来源却想要在银行办理住房按揭贷款肯定是不行的，因为银行审核房贷最重要核查的内容就是分析购房者的还贷能力。不过，购房者可以将以前的收入来源作为购房者收入的证据。

即购房者可以把自己近三年的收入的银行流水打印出来，从而证明购房者近三年的收入状况，这样一来，银行也会根据购房者的收入流水来考察购房者的收入的稳定性，并且确定购房者的还款能力。

很多银行会为了争取市场份额，获更多的经济利益，会根据实际情况进行了贷款利率的调整。为此，购房者在选择贷款银行时，要货比三家，择低贷款。在贷款时，如果购房者违反合同，擅自延期偿还贷款，银行对违贷户将不再贷款扶持，且会加收罚息。因此，购房者若想降低贷款利息，应按贷款规定，及时偿还贷款本金利息，详细记载日期和还款期限，做到心中有数，及时还款。

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