没和公积金签约的楼盘可以公积金贷款吗_预售房可以用公积金贷款吗

前9个月为488名职工追缴住房公积金704.43万；目前已有11家银行商贷自助提取业务开通运行,农商银行、光大银行正处程序开发测试中；本市新建住房公积金贷款已调整为“预售签约”,不再要求主体封顶……10月25日,市住房公积金管理中心党组成员、副主任王玉成做客网络在线问政,就住房公积金执法与客服平台服务工作与广大网友进行交流。

公积金贷款调整为“预售签约”

“提取公积金必须要办联名卡吗?如果不想办,能不能提取?”有网友询问。对此,王玉成解释称,目前办理支取公积金手续必须办理联名卡,提取资金将通过转账方式转入职工个人联名卡账户。近期该中心正在进行程序升级,升级后职工可自助增加一个新的银行一类卡用于公积金提取,届时公积金提取资金可以转账划入联名卡或者一类卡账户。

“最近买房,开发商说楼盘没封顶不允许公积金贷款,该怎么办?”有网友询问。对此,王玉成表示本市新建住房公积金贷款已调整为“预售签约”,即开发商取得预售证即可办理公积金贷款合作签约,不再要求主体封顶。如有问题,可通过12329热线咨询反映。

对于购买公寓能否提取公积金,王玉成表示如购买公寓房在房地产登记管理部门备案性质是非住宅的,则不符合提取条件。另外,按照本市规定,公积金贷款房屋总价中不含装修款,目前本市尚未开展“商转公”业务。除了柜台查询,市民可登录支付宝APP,通过“城市服务”-“公积金”-“公积金查询”,查询本人的住房公积金账户信息。

目前已有11家银行商贷自助提取业务开通运行,包括:中行、农行、工行、建行、交行、邮储银行、招商银行、中信银行、浦发银行、青岛银行、兴业银行。农商银行、光大银行正处程序开发测试中,我中心将积极推进工作进展,力争早日上线。

不给职工缴公积金最高罚5万

“请问现在单位给职工缴公基金,最低标准是多少?”王玉成表示2018年度住房公积金缴存基数下限按照本市上一年度月平均最低工资标准确定,其中市南区、市北区、西海岸新区、崂山区、李沧区、城阳区为1768.33元,即墨区、胶州市、平度市、莱西市为1602.5元。

“我现在是试用期,单位说不给缴公积金,对吗?”有网友咨询。王玉成回复:根据规定,新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金。若所在单位未按规定缴存住房公积金,市民可携带相关材料(身份证明、劳动关系证明、工资收入证明)到单位公积金缴交业务所属的公积金管理处行政执法专柜现场咨询。

如果单位未依法为职工缴存住房公积金,职工可携带身份证、户口簿、劳动合同、工资发放证明的原件及复印件到单位所在辖区的住房公积金管理处行政执法专柜现场办理投诉,符合立案条件的,该中心将立案查处,依法维护职工的住房公积金合法权益。

另外,根据国务院《住房公积金管理条例》的规定,如果单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的,处1万元以上至5万元以下的罚款。

已为488名职工追缴704万

在这次网络问政中,记者了解到今年1～9月份,市住房公积金管理中心共立案317件执法案件,为488名职工追缴住房公积金704.43万元。在工作举措方面,为进一步加强部门间执法协作,推动建立执法结果共享机制,今年中心和市财政部门开展了联合执法。财政部门将在会计监督执法过程中发现的涉嫌未依法缴存住房公积金的单位资料移送给中心,中心各辖区管理处执法人员对这些单位进行有针对性地催建催缴,执法效果显著。

12329服务热线是为全市缴存职工提供住房公积金政策咨询、维权投诉和提出建议的住房公积金服务热线。今年1～9月份,12329热线日均接通来电1122个,为职工受理有效维权投诉262个,热线满意度一直在99%以上,中心客户服务处还荣获了全国青年文明号的荣誉称号。另外,为了扩大服务渠道,去年10月中心推出了功能强大的“青岛公积金”微信公众号,方便职工查询、办理公积金业务,截至三季度末公众号订阅人数已经超过了30万人。

最后提醒市民,根据规定房企不得阻止或变相阻止购房人使用公积金贷款,如发现房企存在相关违规行为的,可通过本市公积金12329服务热线投诉反映,该中心将进行查处,维护缴存职工使用公积金贷款的权益。