作者:百色金融新闻网日期:
返回目录:经济新闻
我们经常会发现一些价格相对较低的房产,开发商说是商住两用房,那么什么是商住两用房?商住两用房可以贷款吗?如果可以的话有哪些条件?首付又需几成?
商住两用房是什么
土地性质:不管是现在的“商办”亦或曾经的“商住”,土地性质都是商业亦或制造业,产权年限一般是50年和40年,纯商业性质是40年,制造业等归纳用地是50年;等年限到期,如果不触及拆迁,需求交土地出让金,现在这个土地出让金没有清晰份额,可是一般在0.1个百分点左右,不逾越5位数。
为什么会有商住房
早在上个世纪90年代,深圳一批开发商将搁置了数年的烂尾楼重新包装,变成“商务公寓”或者“酒店式公寓”销售,让开发商尝到迅速回款的甜头。在一线城市,这种产品的主要受众为大量没有购房资格、为了满足基本居住需求的购房者,也备受投资客的青睐。
商住两用房有什么特点
日常资金:“商办”大多数是商水商电不带燃气,日常资金较高,一般商水8元/吨,商电分波峰和波谷,以北京为例,最贵的过程1.2元/度,最廉价过程是3毛/度,可是最廉价的过程根本上都用不到电,所以最终每月的电费都很高。
寓居质量:总的来看“商办”的梯户比更密集,比方2梯12户等,并且物业相对不是很好处理,所以跟纯住所小区比,寓居舒适度较低。
大部分商住房不能落户,不能做典当,未来接手人群比较少。
相关阅读
商住首付百分之多少_商贷最低首付几成
- 百色金融新闻网经济新闻
- 我们经常会发现一些价格相对较低的房产,开发商说是商住两用房,那么什么是商住两用房?商住两用房可以贷款吗?如果可以的话有哪些条件?首付又需几成? 商住两用房是什么 土
商品房贷款首付款比例_购房贷款首付款比例及利率
- 百色金融新闻网经济新闻
- 市面上的Loft越来越受欢迎,尤其是有个性的年轻人们的首选。小编觉得正是因为它所推崇的那种自由、个性、私密的生活方式理念,所以深受广大青年的喜爱。LOFT建筑是高大尚的:自
人民银行银监会关于加强商业性房地产信贷管理的通知_2019年国有大型商业银行贷款要增长30%以上
- 百色金融新闻网经济新闻
- 近年来,银监会等监管机构对于银行房地产信贷投放监管愈发严格。 今年4月份,银监会发布《中国银监会关于银行业风险防控工作的指导意见》,重点指出要坚持分类调控、因城施策
北京商住政策迎来重大调整_北京商住房限购政策
- 百色金融新闻网经济新闻
- 视频加载中... ( 央视财经《第一时间》栏目) 去年 3 月下旬,北京发布了针对商业办公项目的调控政策,这一政策让曾经火热的“商住房”彻底熄了火。如今调控已经过去了一年,我
成都二套房商业贷款首付比例_成都二套房商贷款利率
- 百色金融新闻网经济新闻
- “最近我正在看房子,首套房30%的首付比例我能够接受,二套房首付比例提高限制了部分人炒房的行为,我觉得非常好。”24日,针对新出台的《四川省商业性个人住房贷款最低首付款
商贷买房首付低好还是高好_安居客的最低首付是不是真的
- 百色金融新闻网经济新闻
- 很多准备结婚的小两口张罗着买房,可这房价日渐高涨,手头资金又紧张,不少朋友犯难了,到底是购入单价低的商住两用房,还是买老小区小户型的住宅房呢? 住宅房就不说了,先来
关键词不能为空