商品房贷款首付款比例_购房贷款首付款比例及利率

市面上的Loft越来越受欢迎，尤其是有个性的年轻人们的首选。小编觉得正是因为它所推崇的那种自由、个性、私密的生活方式理念，所以深受广大青年的喜爱。LOFT建筑是高大尚的：自由的空间，上下双层搭配感觉格外有档次；LOFT建筑是艺术性的：极具舞台效应的楼梯和横梁充满了生活色彩；LOFT建筑是自由的：具有很强的流动性，室内装修自由，通常由业主自行决定风格。

那么买像Loft这样的商住楼可以使用公积金吗？

不能。顾名思义，商住楼其中就包含了商用和自住，不是纯粹的自住房，而我们的住房公积金明确规定：员工缴存的公积金只有在购买、建造、翻建、大修自住住房时，方可向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。所以很明显，在购买商住房时不能使用公积金贷款。

虽然商住楼不能使用公积金贷款，但是并不影响我们去银行贷款，只是贷款利率相对来说较高，那么到底有多高？

正常情况下，商住两用房贷款利率是不低于同期同档次利率的1.1倍，具体要看每个银行的规定。但肯定的一点是：申请银行贷款，贷款利率与执行利率相关，银行贷款利率则是根据贷款的信用情况等综合评价的，具体包括信用情况、抵押物等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，那你的贷款利率就会相对降低。商住房不分首套房还是二套房，它的首付比例一般为50% 。做到以下几点，大家可以更好的规避高利率。

信用情况：如频繁刷爆信用卡，经常逾期还款，水电和手机常有欠费等情况均会降低你的信用，所以请尽量让上述情况保持一个良好状态，各方面都记得及时缴费，这样在贷款时银行才会降低你的贷款利率。

抵押物：你的抵押物需要选择自身存在较高价值，或者升值空间很大，这样贷款利率会有机会降低。

俗话说的好“为什么最迷人的最危险”？商住房中的loft亦是如此，下面小编说的这些情况你真的都考虑到了吗？

关于商住楼贷款的利率、贷款方式以及需注意的内容就是这些，希望可以帮助到大家。

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