百色金融新闻网
您的位置:百色金融新闻网 > 经济新闻 > 房子五证不全能贷款吗_没有五证的房子能买吗?

房子五证不全能贷款吗_没有五证的房子能买吗?

作者:百色金融新闻网日期:

返回目录:经济新闻

现在的房地产市场因为经过了一系列的调控,很多人都开始跃跃欲试的去买房了。但是,我们可以发现,在楼市里存在着很多五证不全的房子,有的购房者们不懂这一方面的知识,也有的是为了图个便宜就买了。那么,五证不全的期房能买吗?五证不全的房子能贷款吗?


现在五证不全的期房还可以买吗?能不能贷款呢?

五证不全的期房能买吗?

1、不法开发商为了套取购房者金钱,土地都没搞定,先把售楼处搭起来。沙盘一放,广告一出,看上去似乎实力强盛富丽堂皇,也能唬住不少人,诈骗购房者要买好房源好户型,就得先交定金、订金。一拿到钱,开发商就卷款跑路。

2、开发商没有五证,房子质量没保证,也就是说开发商很有可能没有缔造商品房的资质,更没有出售商品房的资历。这样的房子质量很难有保证,你还敢买吗?

3、有的开发商喜爱言过其实,说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等,其实是个未知数。

4、没有五证,你也看不到房子的性质。开发商有意混杂房子性质,许多LOFT、SOHO等形状的新房,说是单价较低,市民买后才知是商业用地,土地运用年限短,还要交商业水电费和较高的契税等。

5、开发商爱用非正式合同假充正式合同,常常形成“一房二卖”,使购房者长时间拿不到房产证等。

6、一些银行关于商住所的贷款有所约束,开发商隐秘贷款约束条款,收了市民的钱后,就不论贷款是否能到位。

7、如果开发商没有获得预售证就购买期房危险是非常大的,如果开发商半途改规划或许烂尾,那前者还好能够交还订金,但难得辛苦一场看房选房的辛苦就白费了,还面对再购买其他项目却已经提价的丢失。

五证不全的房子能贷款吗?

一般如果楼盘五证不全的话,所签订的合同是不受到法律保护的。而银行按揭只按照有效合同进行按揭,所以五证不全的楼盘是无法贷款的。但是五证不全的房子能贷款吗?有些银行会根据项目的风险度,开发商的实力慎重考虑,不排除在证件不全的情况下办理按揭。

相关阅读

  • 今年买房能贷款吗_买房不可以贷款了吗

  • 百色金融新闻网经济新闻
  • 面对居高不下的房价,现在想要全款买房越来越难了,无奈之下,不少购房者都只能通过贷款来买房。但是,当下想要贷款买房可并非易事,在此,小编要说的是,2019年以下这5种人不
  • 摇号有几次机会_第一次摇号就中了

  • 百色金融新闻网经济新闻
  • 杭州楼市这半年,参与摇号的共有43万人次。这个恢弘的数字背后,是一个个揪心的买房故事,是一幕幕关于摇号的悲喜剧。 摇号之初的3个月,是全民“社会摇”时期。为了买到房子
关键词不能为空

经济新闻_金融新闻_财经要闻_理财投资_理财保险_百色金融新闻网