贷款买房银行迟迟不放款_买了房子银行迟迟不放款怎么办

在国家对房地产调控大前提下，从今年中开始，银行纷纷对贷款利率进行上浮，同时每月放款额度大幅收紧。放款需要排期，不能确定何时才能放款。

银行没能尽快放款，令部分按揭购房者显得非常心急、焦虑。其实只要按揭购房者已完成以下几个步骤，即使银行延迟大半年放款，购房者也大可淡定。

1、了解清楚开发商的合作银行是哪家后，在《商品房买卖合同》约定的截止时间前往银行办理按揭贷款手续；

2、已向银行提供了齐全的、初审合格的贷款申请资料，并办理完成《个人购房借款及担保合同》等按揭贷款所需的手续。通常完成这些手续后，部分银行会开一张已接受申请资料的回执单给购房者。

3、收到银行以短信或电话方式的告知：贷款申请已审核并通过，正在等待放款中。没有收到告知的，可主动催问。

按揭购房者完成以上步骤后，正常情况下银行会按贷款申请先后顺序进行放款。开发商也会安排有专门工作人员与合作银行进行对接，跟进和催促银行放款。银行放款速度的快慢，责任已不在购房者，购房者只需耐心等待就可以了。

从另一角度，银行迟放款意味着可迟点开始还月供，迟点开始“房奴”生活。对于刚交完首期，资金比较紧的购房者有一个缓冲期，何乐而不为？不过别玩小聪明拖着不去办按揭手续，到时会“偷鸡不成，蚀把米”。

当然，银行迟放款也不是完全没风险，例如签署贷款合同后，基准利率上调但银行还没放款的，则自动按最新上调的基准利率执行。

以上仅限于一手房的购房者，如二手房按揭款迟迟不放，则不一样。

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