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2016年前3季度国内生产总值(不变价)当季同比保持6.7%的增速水平,周期 性探底之后进入弱势企稳格局。其中房地产业前3季度累计同比 增速达到8.90%,对GDP累计同比的贡献率达到8.02%,同比提 高5.02个百分点,对GDP累计同比的拉动达到0.50%,同比提升 0.30个百分点。三项指标改善幅度均高居细分行业榜首,在宏观 经济L型通道中发挥了突出的托底和稳增长作用。
从需求结构来看, 3季末最终消费支出GDP累计同比贡献率同比增长12.6个pct至 71.0%,改善幅度显著高于资本形成总额(减少6.6pct至36.8%) 和净出口(减少6.0pct至6.0%)。一方面结构调整和扩大内需取 得积极成效,另一方面地产回暖带动上下游相关消费显著(2016 年1-10月份建筑及装潢材料类和家具类限额以上批发和零售额累 计同比增速分别高达15.10%和13.50%,位居细分行业前两位)。
2016年1-11月份固定资产投资完成额累计同比增长8.30%(同比- 1.9pct),其中房地产开发投资完成额累计同比增长6.50%(同 比+5.2pct),虽然优势不再,但是改善幅度依然显著高于其他支 柱产业,5.2pct的弹性空间为固定资产投资提供了有力的支撑。 总体来看,2016年以来房地产对于稳投资和带动上下游相关消费 方面均发挥突出的改善作用,为宏观经济减速换挡、深化改革创 造了理想的时间和空间。
2016年1-11月份规模以上工业增加值累计同比增长6.00%,较去年同期减少 0.1pct,但是依然维持年初以来的温和增长趋势。同期PPI和CPI 同比涨幅显著扩大(11月份CPI升至2.30%,PPI升至3.30%), 供给侧改革实施以来的大宗商品反弹和需求复苏共同推升价格预 期,工业企业利润改善趋势预期延续(前10月规模以上工业企业 利润同比+8.6%,增速较前9个月+0.2pct。其中,10月份利润同 比+9.8%,增速比9月份+2.1pct。)。同时第三产业占比稳步提 升、新兴经济快速发展共同营造温和的转型环境。
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