个人二手房住房贷款抵押流程_买二手房贷款需要抵押吗

如今社会上有很多人似乎是更加看好二手房市场的，可以很大程度上避免装修的污染，甚至是实现拎包入住，尤其是选择二手学区房的人是比较多的。但是如今二手房的价格其实也并不低，很多人在购买的时候依旧存在比较大的经济压力，因此会选择个人二手房抵押贷款。究竟个人在办理二手房抵押贷款的时候需要注意哪一些问题，大家是否了解过呢？

（一） 注意房龄问题

就个人二手房抵押贷款而言，其实房龄这个问题是大家一定要注意到的。因为能够获得多少的贷款额度，与房龄是有很大关系的，房龄越久对应的贷款成数是越低的。另外有数据显示二手房的地理位置也是会影响到贷款问题的，如果说二手房的地理位置优越并且面积大，对应的价格比较高，那么对应获得个人二手房抵押贷款的成数是比较高的。

（二） 借款人个人信息要注意

另外大家还要注意到的就是关于个人二手房抵押贷款当中贷款人的问题，这其中不管是年龄还是个人的征信记录以及还款能力的等等问题，都会影响到贷款的情况。如果说信誉良好并且有稳定的高收入，那么贷款成功的几率是更高一些的。

所以说其实影响到个人二手房抵押贷款的因素是非常多的，大家在选择的时候一定要细致一些才行。同时还要提醒大家的是，如果说贷款的人买的是第二套以上的房子，这也是会影响到贷款的额度的，又或者是贷款的申请不会被通过，这一些问题大家都要意识到。为了更好的保障个人二手房抵押贷款顺利的办理以及二手房的购买，建议大家可以事先去查询一下个人的贷款资质问题，这样是更好一些的。