深圳租房可以用公积金吗_深圳公积金怎么用来还房贷

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。资金归属性决定了其使用权只能限于住房领域，同时，因为严格的程序限制，以及刚性的使用原则，使得公积金的提取和使用存在很大的障碍。但随着房价的不断增高，以及利率的不断下降，公积金越来越呈现出“劫贫济富”的状况。

而用公积金贷款买房，可省十几万。听起来很美好，可买不起房的人根本无机会享受。在深圳，对于许多外来务工人员而言，这是不得不面对的现实问题。随着房价快速上涨，工薪族仅靠公积金已经很难买得起房，修订甚至废除《住房公积金管理条例》的呼声日渐高涨。据调查显示，42%的深圳网友认为缴存公积金没有必要， 95%的深圳人希望公积金放宽提取条件。

住建部、财政部和央行今年年初联合发布住房公积金新政，放宽租房提取条件。根据新规定，今后在缴存城市无自有住房且租赁住房的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以提取住房公积金交房租。

对此，深圳市住房公积金中心回应称，深圳公积金租房提取一直很宽松。从2011年起，职工本人及家庭成员在深无房就可租房提取，无需提供租房发票及备案的租赁合同。提取额度为月缴存额(单位月缴+个人月缴)一半;目前，签了自助协议的职工可在网上、拨打12329热线和通过银行自助终端办理租房提取，每月可提一次;非深户职工离深销户还可全额提取。

3月30日，央行等部门发文：个人购买第一套房的公积金贷款首付降至20%，即俗称的2成：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%，但是不少人对公积金却并没有那么了解，你知道公积金都可以做什么吗?

提取公积金你应该注意的那些事儿

1、如何提取?

如果无房职工租住的是公共租赁住房，需向住房公积金管理中心提出申请，并提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;

如租住的是商品住房，需提供本人及配偶名下无房产的证明。

◆为提高提取审核效率，如果你提取申请的资料齐全，那么审核无误后应即时办理。若申请资料需进一步核查，应在受理提取申请之日起的3个工作日内办结。

◆因租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。

2、到底能取多少?为支持职工租赁住房消费，政策规定——

1、职工租住公共租赁住房的，可按照实际房租支出全额提取;

2、租住商品住房的，各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。

3、有关部门如何监管?根据新规定，对于伪造合同、出假证明等骗提套取方式，将追回资金，取消职工一定时限内提取公积金和申请公积金贷款的资格。

据了解，深圳市住建局公积金中心在2012年开通了网站提取，2013年开通了12329热线电话提取，并于2014年11月初开通了银行自助终端提取。目前，可通过自助渠道办理的提取业务包括：租房提取、其他住房消费提取、非深户离深销户提取、退休销户提取。

职工如需通过以上自助渠道办理提取业务，可先与市住建局公积金中心签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》，协议签订后即可免费开通服务。

提取公积金 这些骗局需警惕：

1、伪造相关材料骗提。

不法中介通过炮制虚假材料，如《商品房买卖合同》、预付款收据等，骗取信任。

2、支付手续费骗提。

不法中介在“提取住房公积金”广告中，写明替当事人提取公积金，最快两周便可提现，但当事人必须支付一定数额的手续费。

3、通过“提取住房公积金”骗取个人信息。

不法中介声称能够替人“提取住房公积金”，但用户必须提供相关身份证明材料等私密信息，后通过贩卖用户个人信息不法获利。

公积金政策曾做过哪些调整?

2015年1月：

住建部、财政部、央行发布通知，放宽租房提取住房公积金条件——

1、无房(在缴存城市无自有住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可支取住房公积金支付房租;

2、取消房租支出占家庭收入比例的限制。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

2014年10月：

住建部、财政部、央行发布通知，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。另外，连续缴费6个月的职工就可以申请公积金贷款。

2012年6月：

住建部发布通知，下调个人住房公积金存款利率。同时，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行;

2011年4月：住建部发布通知，上调个人住房公积金贷款利率;

深圳微视界（微信公众平台：act0755）

一个了解深圳都会关注的微信公众号！

更多深圳最新资讯，吃喝玩乐请加微信：act0755（长按复制）