股指期货和股票哪个风险大_期货和股票走势一样么

先讲一个段子：如果有人要你用三倍杠杆，押下你五年积蓄，透支未来十年收入和家庭命运，去买一个股息比存款利率还低，市账率超过8倍，连续涨了十年已经涨了十倍，且还在源源不断增发，交易手续费5%，资本利得税20%的“股票”。

我一直从事金融投资工作，投资和研究宏观经济，金融投资经验超过十年，我发现“房地产资产证券化”“房地产金融平台化”等一系列的政策的目的就是让房子变成金融产品，或者说变成金融产品。

普遍性的观点认为“中国的房地产市场已经完全金融平台化了” ，也就是说中国房地产市场比较像股市，通过套取贷款进行炒房类似于股市配资，后来我发现中国房子更加接近于股票期货。

房子本身具备商品属性和资产属性。商品房期货以20%-30%的保证金（首付）进行交易，如果加上房产金融再加入融资杆杠，保证金比例可以降到5%甚至更低。这已经远低于中国股指期货的保证金比例为15%，投资股指期货的朋友都知道，杠杆越高，风险越高。

期货市场不同于股票市场。期货市场的“逼空行情”屡见不鲜，当一个商品，比如铜，由于国际减产，而期货铜市场空头持仓的数量低于可交割产量时，逼空行情就不可避免。钱永远比货多，交不出货就得认赔砍仓。在去年的中国股市，空头就是采用股指期货利用杠杆打时间差进行多头逼空，逼空行情是毫无办法的，只能硬扛，硬扛的多数人都会爆仓。

房产市场本不是金融市场，但现在房产交易用上了高杆杠，有了做市商，做市商类似于做庄，为市场流动性，不过各位房地产市场有金融市场的风险，却没有金融市场的保护规则，对于普通投资者来说会遭受毁灭性的打击。

但我们的“房产期货”，没有标准化合约，没有交割期，就像一张永不过期的仓单。所以一旦遇上逼仓，理论上就可以无期限紧逼。基本没有洗牌重来的机会，只等一波波的韭菜被收割。收割完一波休息休息继续割下一波......呀，越来越不敢想象！

当然房产期货也不一定就是“被逼仓”的命运的。有涨有跌，但是问题是这个房产金融市场之外还有一个系统性问题，就是不能跌太惨，，跌多了就有整个宏观经济的系统性风险。对于整个国家的宏观经济都将遭受毁灭性打击，系统性风险根本无法避免，整个国家都这样，你能往哪逃？于是房地产金融力量就看准这点，有肆无恐的变本加厉往上炒了，反正最后有国家进行兜底，导致了现在这样的场面。

房地产商在短期内成为富豪，不是凭正常的市场竞争，也不是凭他们金融炒作能力。我以为说到本质，这道出了房地产商暴富的本质：用中国经济进行信用背书来满足自己对于财富的欲望。

独立经济学者，中国百强金融讲师，想要学习投资理财知识的朋友可以添加微信：牛教授（niujiaoshou168），邀请加入牛教授投资理财学习群。