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人的群居属性,决定了没有人可以脱离社会而存在,因此,一旦有什么现象成为了潮流,紧接着就会产生大众效应,同样,国内市场的任何变动,所有人都会受到影响。眼下,前有开发商、炒房客纷纷发家致富,旁有教育、婚姻等硬性前提,全民买房便成了大流,然而现在,房价水涨船高,全款买房俨然已成为不现实的事,若是申请贷款,则意味着将长期处于负债状态。
经济发展,人们的收入增高,带来的结果却是,不仅吃穿更为拮据,而且负债率还节节攀升。据统计,我国现在的杠杆率,早已远超发展中国家的平均水准,那么钱都去哪了呢?毫无疑问,买房子了。近年来,国家相关管理部门,针对房地产市场,提出了一系列的调控政策,楼市即将开启新的格局。在全民杠杆率过高的现在,背负高债务的购房者,也面临着很多危机。
1.无钱消费。
虽然经济发展,比起父母一代,我们的工资收入翻倍增长,然而高负债购房的我们,生活会比他们当时更为拮据。查询各市工资的平均水平,就会发现,高收入占比很少,但房贷却不会因你收入低就下降。对于中收入层来说,虽然薪资待遇不错,但减去房贷,也所剩无几,不得不精打细算。
2.断供风险。
负债高,存款低,一旦发生意外状况,债务难以偿还,购房者就会面对房贷断供的局面。房子会被银行收回拍卖,如果当时正处在房子贬值期间,所得的钱款,不能完全地覆盖贷款,反而还欠了银行一大笔钱,可谓是钱房两失了。
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