滁州房贷利率最新消息_

（注：各大银行不同支行之间贷款政策或存在差异，详细政策以具体支行为准）

从上图可见，滁州目前已经有5家银行确认暂停二手房贷款，分别是农业银行、兴业银行、邮储银行、皖东银行、中信银行。

而交通银行及徽商银行一直都不做二手房贷款业务。

建设银行及浦发银行二手房贷款政策尚未得到明确回复，后期获取最新消息将在留言区为大家公布！

纵观滁州11家主流银行，目前只有中国银行和工商银行正常做二手房贷款业务。

银行贷款越来越紧，这对于购房者来说是大大增加了购房的压力。本来，利率上浮就无形增加了刚需买房成本。这次大面积二手房停贷，自然就炸了锅。

遇到二手房停贷情况，购房者应该如何选择？

二手房买卖，很多都是“置换”，而且是“连环套”，一个交易出问题，就会导致很多的交易出问题。

那么遇到二手房停贷的情况，购房者应该如何选择？

1、打算买二手房的购房者如何选择？

很多首次置业的购房者选择二手房，主要是因为二手房是现房，买了就可以直接住。而且，二手房周边的配套基本上已经成型，可以满足日常的生活所需。

但目前滁州部分银行二手房停贷，对于打算买二手房的购房者来说如何选择？

我认为，除非个别购房者有二手房贷款的途径，可以保证能贷款。不然，最好还是选择置业新房。因为新房的贷款相比较二手房要快的多。

2、还没有签合同的购房者如何选择？

对于那些已经看了好长时间的二手房，或者铁了心要买二手房的购房者来说。

个人认为，在与房主签订合同的时候，不要约定银行放款的时间。或者与房主协商，在银行没有放款的这段时间，可以以租赁的形式居住。

3、已经签了合同的购房者如何选择？

第三种情况，是那些已经签了合同的购房者，他们也是这次交易中最被动的人。

如果合同中没有签订银行的放款时间，而且买家没有能力承担一次性付款，双方可进行协商，解除此次交易合同。

如果是在合同中签订了银行的放款时间，在协商未果的情况下，购房者只能找其它的贷款途径，或者寻求律师的帮助！

二手房大面积停贷，会给滁州市场带来怎样的影响？

二手房停贷，除了会对买房人带来巨大的贷款压力之外，也会进一步影响滁州二手房市场的走势！

1、新房市场购买需求加大

二手房停贷，新房和二手房的市场反应速度是不一样的，最先受到影响的就是新房市场！

不少购买力开始转向新房市场，从而加速新房库存的去化。就连此前一直销量不好的楼盘，都会有不少起色！

而且马上进入到金九银十的销售旺季，购买力的回流，势必会加速市场升温。

2、二手房交易量急速下滑

二手房市场不给贷款，所以只能全款买房！全款会给购房者带来巨大的压力，从而降低他们的购房积极性。

而大部分想卖房的二手房业主，肯定不会受供需影响。大不了等放贷了再卖。

如果是受到资金流影响的房主或者投资客，这个时候肯定会降价抛房！能够全款的购房者一定会有更多的买房优惠。

3、部分中介下半年的日子将不好过

二手房停贷，对于中介来说打击是致命的！

进入下半年，本来就是市场的下行周期。目前又出现了停贷的情况，市场只会更加的冷。

市场会出现狼多肉少的局面，对于中介门店来说，客户将会更加的稀缺。一旦成交量下滑，中介难以支撑下去，将会出现大面积的中介关门潮！

通过目前市场情况来看，整体贷款额度和优惠力度都在向新房市场靠拢。对于二手房市场而言，将会出现比前几年更加严峻的局面。