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掌上春城消息王先生在一家中介公司购房，合同中有一项“银行贷款服务费”让王先生感到费解。中介公司称这笔费用由银行收取，但王先生咨询银行后发现，银行并没有收取这笔费用。业内人士表示，所谓的银行贷款服务费其实是中介的“潜规则”。
购房者
合同中有7500元贷款服务费
王先生在一家卖房中介购买了一套位于日新中路佳湖花园的二手房。11月12日，他与卖方及中介公司签订合同时，发现合同中有一笔7500元的“银行贷款服务费”。“当时觉得很奇怪，我就问他们这是什么费用，对方说是由银行收取的。”听到这笔费用由银行收取，王先生没有再追问。
后来，王先生去银行贷款时顺便问了一下关于“银行贷款服务费”的事。可银行贷款部的工作人员却告诉他，银行并没有收过这样一笔费用。
王先生咨询了同样曾买过二手房的朋友，他们中有些人交过这笔费用，有些人则没有交过。“我之前也看了很多房子，存了不少中介的电话，通过电话了解，八成的中介会收取‘银行贷款服务费’。”每一家的说法和收费标准都不一样，王先生感觉自己被坑了。“这家中介的其它店都不收这笔钱，这让我觉得很不正规。”王先生表示，自己是第一次买房子，里面的具体细则自己也不是很清楚，那这笔费用究竟是否合理呢？
业内人士
贷款服务费是业内潜规则
对此，一位置业顾问表示，客户贷款购房时，除了中介费，还会收取1%的贷款服务费。一些中介公司还表示，只要你需要办贷款，所有的中介公司都会收这笔费用。
对于收了中介费，为何还收贷款服务费的问题，一家中介公司的相关负责人表示，贷款服务费不同于中介费，“中介费，就是为客户提供房源信息、看房、谈判、签约等一系列服务的费用，而贷款服务费则是为一些有贷款需求的客户办理手续时产生的费用。”
该负责人表示，办理二手房按揭时，客户还要跟银行、律师、评估机构的人员打交道，但如果中介公司代办，就避免了客户自己四处奔波。最近一两年按揭难申请，一些中介公司就会额外收贷款服务费。“说穿了，贷款服务费就是‘跑腿费’。”他表示。
★律师说法
打着银行的幌子收取费用属欺诈
云南三仪律师事务所的黄建军律师说：“如果中介公司在事先说明，银行贷款服务费是中介公司帮客户办理房贷按揭服务时所产生的手续费，在客户同意的情况下，中介公司可以收取。如果中介公司打着银行的幌子误导消费者，则属于商业欺诈行为，消费者可以用法律维权。”黄建军律师提醒消费者，购买二手房时，交易前一定要看清合同中所约定的服务内容，如果希望中介费也包含按揭等服务，就应该明确地写在合同中，以免被中介公司巧立名目蒙混过关。
都市时报记者：方菁菁
责编：许馨予 一审：秦聪俊