合肥房贷利率最新消息2020_2021年合肥房贷利率会上升还是下降

根据融360发布的《2018年9月房贷分析报告》数据统计显示，9月全国房贷平均利率小幅上涨至5.70%，已经连续21个月上涨。

进入10月以来，房贷利率走势开始出现转向趋势。同时，部分业内人士表示，房贷利率上升空间或已经触顶，将进入下行周期。

看点

1

多城房贷出现松动：利率微降，放款加速！

多城首套房贷利率松动

据21世纪经济报报道，近期，北京、广州、杭州、佛山等房地产热门城市出现部分银行下调房贷利率的现象。这是去年以来首次多城同时出现房贷利率下调。

1

北京

民生银行北京某支行个贷经理表示，此前首套房贷利率为基准利率上浮20%，10月以来，下调为基准上浮15%。

2

广州

广州某房产中介经理表示，10月以来，中国银行下调首套房贷利率，从上浮15%下调为上浮10%。

3

杭州

10月以来，四大行中工商银行和中国银行的部分网点，在杭州地区开始执行首套房利率上浮10%、二套上浮15%的政策。

除了房贷利率有所松动外，放款速度也有明显提升，从一个月左右等待放款缩短到到最快一周放款。

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佛山

佛山地区的部分银行分支机构，如邮储银行、汇丰银行、佛山农商行等也下调了首套房贷利率，下调幅度在5个百分点左右。

某国有大行佛山地区个贷业务人士表示，目前政策没有转向，如果行内额度比较充足，可以加速放款，利率会有所松动。但如果额度用完了，也有可能相对收紧。

看点

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网曝元旦过后，合肥房贷利率可能会降！

近日，合肥也传来了将下调房贷利率的风声。

有合肥本地房产博主爆料说：“元旦后，首套房，回归上浮10-15%，二套房上浮20-25%的正常轨道上了。”

同时，有网友直接表示：“近期，合肥监管部门纷纷调研各家银行房贷开展情况。”

既然合肥监管部门已经开展调研，那么元旦后，合肥上涨的房贷利率可能将会受到调控，下调也不是不可能的。这对于刚需购房者来说，房贷利率下降，就意昧着可能要省十几万！

如果以贷款100万，分30年还清来算。现在合肥首套房利率上浮20%，还款总额为213.07万元，若当利率上浮调至10%，还款总额为201.93万元，那么你将省下11.14万元。

利率上浮20%

利率上浮10%

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看点

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合肥部分银行首套房首付比例回调至3成！

针对房贷利率近期是否会下调的问题，我今天也对合肥部分银行进行了咨询，目前合肥各银行首套房利率整体上浮20%，其中光大银行首套房贷利率上浮25%，中国农业银行针对不同的楼盘首套房贷利率上浮15-40%不等；二套房除了交通银行和中信银行在20-25%之间外，其余银行均出现上浮30%的幅度。

合肥部分银行的二手房首付比例回调。合肥有中信银行、光大银行、浦发银行、招商银行、华夏银行、中国银行、邮政储蓄银行等7家银行二手房可正常3成首付了。

其中中国银行首套房首付由5成降到3成，二套已结清的是由6成降到4成。招商银行此前二手房首付是在4成以上，如今略有回调，降到首付3成。

某券商分析师表示，在房地产调控极为严格的环境下，房地产交易陷入低迷，居民按揭贷款受到大幅压制。此时部分银行下调房贷利率，可能出于资金成本压力的缓和以及争夺市场份额的考量，但是目前整体调控方向并未改变，房贷利率未来大概率保持平稳，大面积出现利率下行可能性有限。

对于刚需族来说，如果现在仍处于观望期，若是利率下调，也不失为一个上车良机。如果因此寄望未来有更大幅度的调整，那就有点本末倒置了。

对于购房者来说，房贷利率下行将能缓解一部分刚需者的购买压力。同时业内人士表示，随着房价趋稳，房贷利率的合理下行将有助于合理引导购房者需求，但未来是否会大面积进入房贷利率下行周期，仍要看政策方向。

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