作者：百色金融新闻网日期：
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图片来源：视觉中国
8月10日，《每日经济新闻》记者获悉，工商银行将调整上海首套房的利率折扣，由原先的95折降到9折。记者拨通工商银行上海分行电话，该行后台工作人员向记者表示这一情况属实，待后续公告出来后会正式开始施行。
据了解，在4月26日之前，工行上海分行执行首套房利率9折，按五年期及以上商业贷款利率4.9%来算，即首套房利率为4.41%。4月26日之后，该行对此利率折扣进行调整至95折，即4.655%。时隔三个多月，此项利率折扣再度出现调整，由95折回降至9折。
据融360监测数据显示，7月全国首套房贷款平均利率为5.67%，相当于基准利率1.157倍，环比上升0.53%。其中，上海首套房平均利率为5.16%。
日前，住建部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，指出各地要切实做好房地产市场调控工作，系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点，因地制宜，精准施策、综合施策，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处，确保市场稳定。
在同策咨询研究部总监张宏伟看来，此番个别银行的利率调整对市场影响并不是很大，影响购房需求的因素主要在于各个楼盘价格等方面，过去一些高价地的价格还没有出现实质性的回落，当这些价格出现实质性回落的时候，才能够激发市场的需求。
张宏伟同时提到，在今年这个时间点，上海的市场已经出现了一些调整的迹象，尤其是一些远郊的楼盘在开盘时候面临较大的压力。这种情况下，其成交量并不一定会因为现在利率折扣从95折降到9折而得以激活，主要原因还是在于房价。在当前的市场环境下，现在的价格还是高于整体市场预期，因此很难影响到市场表现。
每日经济新闻